“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。引发广泛的关注，对于烂尾楼、停工楼、期房延期交付，这些当下最有影响的几个负面问题，有彻底解决的态势。9月6日，郑州市召开强力攻坚“保交楼”专项行动动员会，明确攻坚目标、突出四项重点、强力实施五个专项行动，确保推动“保交楼”专项行动取得实效，切实维护购房者的合法权益。

如果大家留意的话，会发现原来“烂尾楼”就在身边，很多的城市都存在这样一种现象，一边是车水马龙的繁华都市，一边是“白天没人，晚上没灯”的烂尾楼和闲置土地。那些趴在城市中心的“烂尾楼”，已经成为了城市发展的一个个痼疾。不少地方政府针对 “烂尾楼”问题也做出了不少努力，但成效一直都不是很好。烂尾楼不仅影响了市容市貌，还占据了宝贵的城市土地资源。

如果探究烂尾楼产生的原因，就会发现“烂尾楼”形成的原因多种多样，其中最常见的还是因为开发商资金链条断裂，工程未完工，开发商却拿不出钱来了，银行方面也不愿继续放贷，而项目又无法转让给其他投资人，最终就成了人人避之不及的“烂尾楼”。也有市场定位不准，暗淡的销售前景，项目回款不理想，停工求变的可能。还有可能是存在债权债务等等纠纷，最终导致无法正常开发建设。

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按常理来讲，在房地产市场上出现个别烂尾楼，也尾于正常现象，也可以说是优胜劣汰，将不适应房地产市场规则或没有开发建设能力的房地产企业淘汰掉，通过

合法合理的破产倒闭清算机制，使购房者的权益更有保障。也使的房地产市场更加规范，更加的健康发展，让更有专业性、更有责任感的房地产企业，得到更好的发展，让更加符合房地产市场规则的机制运行。

不过，一旦烂尾楼的情况比较多，会造成很大的连锁反应和负面影响。

烂尾楼往往占用了大量的资金，包括大量借贷资金。因此，银行往往是最大的债权人，也是最大的直接受损者。

烂尾楼还有破坏城市形象，浪费土地资源，以致破坏投资者信心等危害。更严重一些，可能会导致当地的经济变得不稳定，社会动荡不安。因为花光所有积蓄买到烂尾楼却无法交付入住，试想一下这些购房者会是什么感受。

因为烂尾楼的出现，前一段时间，全国各地的购房者抱团强制停贷的事件发生，大规模的停止贷款的浪潮，还有愈演愈烈的趋势。其结果就是，影响越来越恶劣，如果持续发酵下去势必会对于整个金融系统产生严重的影响。而原本计划买房的人，也会严重丧失买房的信心，势必会暂停或放弃购房。更重要的是，这种负面情绪还会不断滋生蔓延，甚至是逐渐放大。

为了解决房地产存在的问题，全国已经有20多个城市宣布“加强商品房预售资金监管”。尤其是全国四大“问题楼盘”城市长沙、郑州、武汉、重庆，均出台了相关政策。比如长沙宣布，将对期房预售资金流向进行全程监测，要保证资金“留在项目、留在当地”。当然，最值得一提的就是郑州，不仅成立了全国首个地方性房地产纾困基金。9月6日又宣布，“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”。

在郑州公布了关于解决房地产烂尾楼的问题之后，全市所有的烂尾楼都需要在30天之内全面复工。对于所有的房地产企业来讲，房地产企业需要正确应对烂尾楼的问题，至少需要保证所有的烂尾楼能够正常施工建设，如果房地产开发商出现了弄虚作假的现象，这个情况一定会得到当地有关部门的严惩，有关部门也会用负责任的态度来实施监督当地的烂尾楼的解决问题。

郑州市的这个举措是能够有效让郑州市的一些烂尾楼进行复工，那么在这种情况下就最大程度保护了业主朋友们的合法权益，同时也是保障了郑州市的民生，只有这样业主才有房子住。从理论上来说业主确实是有救了，但实际效果如何还需要时间来验证。保交楼不但是经济问题，民生问题，现在已经上升到一个政治高度了！郑州这样的高压态势，可以肯定的是，推进停工项目复工续建会有成效。

保交付将成为未来一段时间内的监管重点。推动全面复工、加快施工，确保按时按质交楼，不断提振市场信心、实现良性循环。让烂尾楼不再出现，除了加大政策倾斜来鼓励开发商收尾以外，还应该加强前期的监管。提高开放商的准入门槛，加大对开发商的资质审核和实力评估，督促开发商专款专用，全部用于项目工程扫尾，促使项目重新动工，完成土建工程扫尾，以此解决城市烂尾楼的问题。

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