作为刚需上车的板块，宝山相比于五大新城来说，有着显著的优势；

距离市中心较近、新房性价比较高，可以说是500万左右置业不错的选择。

从环线来看，同样距离人民广场约15公里左右，浦东金桥的房价7W+；

外环外的热门板块青浦徐泾6万+、唐镇、周浦6万+，

松江的价格也在5.3万左右，只有宝山还在5W+。

均价不到5万的顾村板块近两年来涌现出了不少的品质新房；

在2023年首批次即将公示之际，顾村板块即将迎来两大巨擘联袂的品质力作！

保利全新“和颂”产品系

保利中企·和颂已过会，均价4.75万

首推1#、5#、6#、8#、13#、14#楼

共约365套房源

89㎡66套，99㎡267套，122㎡32套

户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）

14万方龙湖天街，双轨交毗邻

城市优质资源聚集

项目所处的新顾村板块，目前以及被划入上海主城区范围之内；

这意味着顾村板块，将直接享有整个主城区便捷交通和规划资源倾斜所带来的完整利好。

15号线通车之后，顾村真正做到了7/15号线双轨环伺；

而保利中企顾村项目，与7号线刘行站的直线距离，仅有800米左右，1站就可换乘15号线，是真正的双轨交盘。

刘行站距离静安寺、人民广场通勤也能控制在一小时左右；

对于依靠公共交通出行的上班族来说十分便捷。

自驾方面，三横三纵交通网（S7高速、陆翔路、沪太公路、G15绕城、宝安公路、外环高速）；

便捷高效的城市立体交通脉络，畅达城央各地。

商业方面，龙湖北城天街、绿地缤纷城、正大乐城、沃尔玛等等，商业总体量超过35万方；

三甲医院华山医院就在顾村，硬件设施与医疗水平在整个北上海也是数一数二的。

此外，“12年一贯制”宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等等，未来还将规划高中3所、初中6所、小学6所、幼儿园14所，教育资源也非常丰富！

值得一提的是，7号线潘广路站将开发全新TOD；届时的顾村商业配套将再次升级。

或将打造区域转型典范的MEGE综合体，也就是印象城。

开发对象可能为印力集团。

从控规上看，本次TOD商业综合体地块边上正好也有4幅住宅用地待出让；

印力集团或将在顾村打造一座MEGA超大型商业中心。

以填补区域内，除龙湖天街以外的超大型购物中心的市场空白。

从目前新顾城的商业来看，最大的就是7号线刘行站上盖的龙湖天街。

印象城的到来，无疑将会为新顾城的商业锦上添花。

甚至会辐射整个宝山区域。

2站汇聚了两个板块内超大的TOD，也将会是整个顾村板块优质城市资源的聚集之地。

加上产业转型所带来人口红利，未来将会有大量的高知人才涌入，同时也是强大购买力的导入。

未来的沉降到二手市场及租赁市场，无论是房租还是二手房价，都有需求来保障！

“最懂年轻人的住宅社区”

保利和颂产品系首次落子上海

产品方面，项目是保利集团精研了Z世代年轻人的居住需求后推出“和颂”产品系，首次落子上海，打造上海时尚潮流社区标杆。

一、健康舒适 – 体验式的健康呵护、个性化的健康关怀、可持续的健康理念

“超低能耗”设计原则：项目遵循“被动优先、主动优化”的原则，以室内环境和能耗指标为约束目标，采用性能化设计方法合理确定技术策略，采用中置百叶遮阳、高性能节能门窗、围护结构保温等被动式措施降低建筑供暖空调需求，并结合设备能效提升和可再生能源利用，实现建筑能耗的大幅度降低。

“漫步绿色生态环境”邂逅绿色生活方式 – 以生态绿色自然的生活方式，标定塔尖圈层的生活新高度，通过丰富的植被打造小区园林景观，提升社区富氧生活。

二、温情邻里 – 有温度的情感交互、长时间的陪伴成长、有爱型的社交互动

“温情邻里系统”利用登高面打造交互共享的温情邻里系统，提升动线交互和温情社交空间破界交融，包含邻里花园、共享花园、活力健身、户外课堂、林下休憩等。

“自然‘倾’社交系统“以小区中轴景观线打造自然、轻盈、明快的户外社交空间、包含共享草坪（邻里社交）、超引力客厅（互动投影）、全龄活动设施（健身活动）、四点半学堂（儿童玩乐）。

三、时尚潮流 – 有个性的视觉表情、高颜值的第三空间、极便捷的社区服务

现代简洁的设计风格承袭和颂的产品精神，以现代美学为基调，化繁为简的立面，简洁轻快的顶部造型。

一站式生活服务“一站式”的生活、服务空间。内外皆可感受浓厚的的邻里氛围和烟火气。设置文化活动室、老年活动室、会客、休闲等业态，提供沉浸式的邻里空间体验。

时尚潮流的文化元素装置艺术、IP设计、软装家具、陈列设计无不围绕着一个主题，凸显和颂的年轻潮范儿。

该项目规划方案公示：

根据规划设计方案来看，项目实际规划总户数824户，可售住宅约759套，具体规划信息如下：

根据出让合同要求显示，项目由南北两个地块组成，容积率为2.0，限高60米；

规划住宅套数下限793套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%以上。

项目基础信息：

总用地面积：39642.4㎡

总建筑面积：119134.13㎡

地上计容建筑面积：79284.8㎡

住宅总套数：824套，其中商品房793套

车位配比：约1：1.15

绿化率：35%

容积率：2.0

产品类型：16-17F小高层，约89-122㎡3-4房，其中122㎡均为2T2产品

首开套数：365套，其中89㎡66套，99㎡267套，122㎡32套

装修状况：全精装交付

物业公司：保利物业

项目地址：上海市宝山区沪联路与飞航路交叉口

央企国匠联袂合著

担当！安全！超硬核品牌力加持

在房地产大环境不确定的情况下，购房者对品牌带来的安全感分外看重。

由央企保利发展控股中华企业联袂开发的保利中企和颂，自然让人无比信赖！

· 常居绿档，健康稳健向上

在国家“三道红线”检验下，央企保利始终坚持较低负债率，以稳健实力，成为不踩线、不降档的绿牌房企，成为行业内高质量高标准的标杆企业。

· 积极践行央企责任，履行担当

保利坚守着与城市共成长的承诺，对每一片土地未来理想生活的想象，都在稳步实现。

中华企业，新中国成立后上海第一个国有房地产开发企业，深耕上海69年。

· 坚守“契约精神”，兑现满满安全感

前期项目相继如期兑现交付，保证品质承诺，从一纸蓝图到最终的实景交付，当初的各种承诺几乎全部变成现实。

· 全国一级资质物业，给业主贴心呵护

保利物业，最早一批成为国家一级资质的物业公司之一，中国物业服务百强TOP3，现已经进入190逾城，在管面积超过4.65亿平方米，已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

在疫情期间的表现有目共睹，登上央视新闻。

在沪34个社区，41个公服项目，近3000位物业员工携手作战，守护10万+业主的生活。

顾村板块位于宝山区中西部，是上海一个人口聚集、商业繁华、设施完善、布局合理的新兴城镇之一。上海2035规划显示，项目所处的顾村板块，已全境划入主城。

其实顾村的最大优势在于——它是静安寺半小时地铁范围里最便宜的板块。

在上海房价日益高涨的情况下，宝山顾村板块凭借其性价比超高的房价成为众多刚需市民的自住首选之一。

在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块，其中，新顾城规划总建筑面积638万平方米，规划人口14.2万。

以“改善民生、促进城市更新”为导向，新顾城将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。

同时依托宝山区产业转型，集创业创新、科技研发于一体，已成为上海科创主阵地，为大量的人口导入奠定了基础。

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