我爱铺网讯 2017年7月10日，微博、微信、朋友圈都被融创收购万达的信息连续刷屏。王健林一次性售出万达13个文旅项目及76个酒店给融创，让地产圈一阵哗然。
首先来回顾下这则公告：
公告中显示，万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。
十三个文旅项目包括：西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目。
融创用295.75亿元得到了13个万达文旅项目，铺姐粗略算了下，每个文旅项目价格仅22.75亿元，其中包括合肥万达文旅城项目。
22.75亿是什么概念呢？铺姐翻阅了融创进驻合肥记录，2015年12月30日，融创曾斥资24.26亿元竞得85.12亩的政务区ZWQTA-025号地块，即目前的合肥壹号院项目。
用可以买一块空地的钱，买到一个正在经营中的知名旅游项目，真的是白菜价了。
合肥万达文旅城位于合肥市滨湖新区巢湖岸边，由万达集团投资建设。项目总投资超过300亿，其中文化旅游投资190亿元，于2013年开工，2016年建成开业。是目前合肥最大的旅游项目，也是合肥重要的旅游目的地之一。
“其实万达商业的负债并不算高，通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。”王健林针对此次事件，做出以上解释。
万达内部人士分析称，进一步的轻资产化有助于万达商业尽快回归A股市场。公告中显示，分割后，文旅城仍用万达品牌，其规划、开发和运营仍由万达管控。
此次事件的另一主角——融创，632亿鲸吞万达，也让人产生很多疑问。孙宏斌在接受相关采访时表示，此交易涉及资金完全来自融创自有资金，截至2017年6月30日，公司账上还有900多亿元现金。
2016年至今，融创中国孙宏斌的“并购之举”一路突进，其大举拿地和并购引发了资本市场的关注，其中不乏150亿元投资乐视、40亿元入股金科、26亿购入链家6.25%股权、137亿购入联想控股旗下41个公司相关股权及债权等。
根据融创7月5日公布的半年销售业绩，融创中国上半年实现销售额1118.4亿元，在房企销售排行榜上位列第七。在今年年初融创投资乐视发布会上孙宏斌透露到2016年年底融创的现金仅600多亿元。频频并购也让资本市场担忧其负债高企。
说来说去，这些都是房企大鳄们互相博弈的事情。对于吃瓜群众而言，万达乐园门票是否上涨，游玩项目是否有增加等等，这些可能才是最实际的，至于姓什么，好像并不那么重要。
标签： #重庆市武隆喀斯特旅游产业债权资产转让项目
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