云龙湖新地王——保利二毛厂地块动作真快！拿地后第二天，就有两版规划出来了。
前天，保利出人意料的拿下了云龙湖地王——原二毛厂地块，楼面价为15548元/㎡，成为徐州第4高的地王。
很快，拿地第二天，就曝光了两套初步规划设计方案。
方案1——最南排观湖小高层17层，直接观湖楼栋4栋，面积248，洋房143-200平方，顶楼复式。
图片转自 徐州新房通
方案2——增加观湖效果，小高层东、西、南侧楼栋角度倾斜。比方案1多了5-7栋观湖楼栋。
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图片转自 徐州新房通
目前，这些方案没有正式规划公布，还不能确定。但是能看出来，保利对于那块地是垂涎已久，且势在必得的，不然总不能设计师连夜肝出来两版规划方案吧？
这也不难理解，毕竟和其他房企担心资金问题挠秃了头发不同，保利是央企，不差钱，只是在徐州缺少高端项目，徐州还能有哪里比断供多年的云龙湖板块更高端呢？
例举一下保利近些年在徐州的开发历程：上房的有保利合景珑湾、保利和府、观澜别院；待上房的有保利水沐堂悦；在售的还有4个：北区九里湖的保利悦府、西区杏山子的保利云上、南区娇山湖的梧桐公馆、新城区的保利水沐玖悦府；还有烂尾多年的时代之光。
保利水沐玖悦府
这些楼盘从刚需到改善都有，但是盘点下来，不难发现：开发的项目不少，但是没有一个高端作品。
近期中央提出“以市场化方式推进国企整合重组，打造一批创新型国企”。所以未来可能更多央企行业会走向合并，包括地产，减少同质化内耗竞争，精简架构提升效率。也就是说以前房企是拼资金的流转，未来却是是拼产品的时代。所以保利在徐州需要一个项目来撑门面。
在一线城市，保利都有高端项目，据说还非常牛——2010年，保利首座天字系产品-广州天悦被称为珠江边的建筑地标，广州豪宅标杆。
其后，保利旗下“天字系”产品，称霸全国豪宅市场十几年，改写了广州、上海、杭州、成都、重庆等一、二线城市的天际线。
广州天悦实景图
而这次，保利成功拿下二毛厂地块，正式进军徐州豪宅界，未来到底能带来一个什么样的产品呢？会不会刷新徐州豪宅天花板？还是延续以往项目的差强人意？拭目以待。
最后，再来感受下曝光的云龙湖畔豪宅户型吧~
二毛厂地块小高层户型，图片转自 徐州新房通
二毛厂地块洋房户型，图片转自 徐州新房通
标签： #国企信托---长秦76号大秦文明园项目
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