大家好，我是鸟叔，小鸟的鸟！
近日，天河网红盘珠江花城在抖音又火了。不过，这一次可不是啥体面的事。
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相关视频显示，因为茅岗路北延段工程停工，一众业主每天被堵在家门口，有路难回，这才愤而维权。
这些维权业主们的核心诉求，可以用一句话总结：
恳请开发商早日兑现承诺，把路修通！
我翻了一下业主维权信和媒体公开报道，事情的来龙去脉是这样的。
1、虽然位于宇宙中心天河，但一直以来，交通不便都是珠江花城最大的硬伤。
项目本身不近地铁，只有一条属于中远期规划的19号线，在很长的时间里，业主只能依靠自驾、公交接驳或者小电瓶出入。
但目前，进入珠江花城只有一条窄窄的双车道，沿路还要经过铁路闸口、各种物流园区，也时常与大货车争道。
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据业主反映，如遇上广汽本田负责运送汽车货物的火车经过，需要等待半小时甚至一小时以上才能通行。
随着珠江花城陆续收楼，搬进去的居民越来越多，交通情况将更加严峻。
2、因此，很多业主购买的时候，都期盼着开发商提到的茅岗路北延段能早日修建完成。
按照规划，拓宽后的茅岗路北延段（一期）为双向六车道，设计时速提升至50公里，将大大改善道路通行状况。
3、但让业主们心碎的是，这条路从2018年说到现在，至今仍然停留在最原始的征地环节，通车计划遥遥无期。
公开信息显示，该工程自2018年立项，已三次列入广州市区重点建设工程项目。
天河区2020年重点建设项目计划
2020年8月，茅岗路工程举行了动工仪式，广州珠江实业集团有限公司总经理助理、广州珠江实业开发股份有限公司董事长张研，广州珠江实业开发股份有限公司董事、副总经理汪能平，副总经理马彦翔等一众高管亲自出席。
广州珠江实业集团有限公司总经理助理、广州珠江实业开发股份有限公司董事长张研
2021年9月，茅岗路北延段一期工程正式获批。环评受理公示显示，项目将于当年10月动工，今年1月就能竣工。
4、近几年来，珠江花城也曾多次对茅岗路的建设进度进行公开宣传。
珠江花城相关宣传海报
2019年5月：
2019年8月：
2020年8月：
2020年10月：
2021年1月：
2021年10月：
实际情况大家都知道了，直到现在，这条路都没有任何要修好通车的迹象。
5、什么原因呢？
业主投诉信息显示，经承建商反馈，工程受限于道路红线范围内的4家国有企业地块的多维度土地征收流程。
但这4家国企提出的补偿要求均较苛刻，区政府和承建商无法满足赔偿要求。需要依靠有关部门协调，完成征地后才能推进工程，所以现在项目只能停工。
自2018年入市以来，珠江花城是广州当之无愧的网红盘，每开必受追捧。
我在粉丝群里做了调查，大家买这个盘的理由大致有这些：
1、天河硕果仅存的上车盘，总价门槛低。
项目最近推出五、六期地块的30#，包括88、89㎡3+1房户型，吹风价5.1-6.3万/㎡，首付100多万就能上车高贵的天河。
2、学位确定且生源纯粹，教育含金量高。
项目自带的均和小学，拉来了在珠江新城伺候豪宅们的体育东教育集团。项目一路之隔，便是执信中学天河校区。
3、户型是出了名的好。
两房面积做出三房空间，100㎡空间做出超豪宅尺度，相信去看过板房的人都会被折服。
4、国企背景开发商。
现在买房，最大的担心就是会不会停工，能不能按时交付？
于是乎，大家建言献策，央企国企靠谱。
对于购房者来说，国企开发商也许产品没有那么花哨，营销做得没那么高调，但质量是他们最大的底牌和保障。
就拿珠江实业来说，早在1979年就成立，1993年就在上交所上市，是广州首家房地产上市公司，也是全国最早上市的房地产企业之一。
白天鹅宾馆、花园酒店、世贸大厦、天河体育中心等地标性建筑，白云新城的珠江岭南公馆、珠江新城的颐德公馆等标杆项目，都是珠江实业开发的。
但现在，连珠江实业这样的广州老牌国企，似乎也不太靠谱了。
就拿珠江花城来说，这已经不是这个项目第一次遭遇维权了。
我翻了一下媒体报道，发现这个盘自2018年开盘以来，曾多次被业主以各种理由维权。
1、2018年6月，据《房二娃》报道，有网友爆料称，珠江花城变相拒绝业主使用公积金贷款。
2、2021年6月，收楼的二期业主因装修质量问题进行维权，并总结了长达25页的PPT整改意见。
3、2021年9月，据《广州日报》报道，珠江花城业主因小区周边煤气站、垃圾废品回收站等异味扰民，向中央第四环境保护督察组反映。
4、2021年12月，珠江花城一二期业主因对车位月保收费不满意进行维权。据了解，珠江花城停车月保费用高达800元/月。
5、2022年3月，因天河区计划在小区附近建造一个2万㎡的大型环卫停车场，在珠江花城业主的投诉下，该建设计划暂时被取消。
6、2022年7月，据广东电视台触电新闻报道，珠江花城多位业主收楼后发现墙体渗水严重，墙壁如豆腐“手指一戳就软”。
值得吐槽的点是，一般楼盘被维权就是维一项，要么学位，要么装修，但珠江花城却是什么都占了个齐全。
装修质量、垃圾场、高额停车费，每一项维权都是匪夷所思。
在两年前茅岗路的动工仪式上，广州珠江实业开发股份有限公司董事长张研表示：
作为广州市国资企业，我们始终把助力城市发展、服务社会、服务市民的社会责任扛在肩上。作为茅岗路北延段工程的投资建设单位，我们深感使命光荣及责任重大，作为广州市品牌国企，我们更有信心顺利完成这个任务。
珠实荟，公众号：珠江实业集团
【转载】珠江实业集团10亿投入茅岗路北延段，珠江花城利好频传
但两年过去了，这条路依旧停留在纸面上，业主们依然每天被堵在家门口。
尽管整个行业面临着客观的发展困境，但和民企相比，能够以更雄厚的资金实力拿地开发，享受更低的资金成本，是国企的天然优势。
但正如张总所说，珠江实业们在享受国企身份便利的同时，理应承担起更多的社会责任。国企的品质不应该只是营销阶段的一句话术，而是需要付出一些代价才能换取的口碑信任。
我有点担心，如果连业主们最该放心的国企都靠不住，那这个市场还有谁家的房子可以放心买呢？
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