天府公园观澜9号·8号
项目位于兴隆湖南岸，距离兴隆湖湖区600米，由成都天投开发，打造一线兴隆湖70万方湖岸大城
项目总占地：151亩
取证单价约18965元/m2起
取证总价约223万元起
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【观澜9号·8号】售楼部热线028-60220139.(预约看房）
【观澜9号·8号】开发商顾问TEL：15928896133.(微信同号）
到访售楼部请提前联系预约，看房请提前预约并戴好口罩欢迎来电，专业一对一热情服务。
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观澜8号（13跃14，28跃29）
面积：126㎡（3室2厅2卫）
总价：238万-284万
面积：跃层158㎡（5室2厅2卫）
总价：297万-303万
面积：跃层200㎡（6室2厅3卫）
总价：279万-416万
面积：跃层226㎡（7室2厅4卫）
总价：427万-439万
观澜9号
面积：116㎡（3房2厅2卫）
总价：223万-289万
面积：118㎡（3房2厅2卫 ）
总价：223万-289万
面积：141㎡（4房2厅2卫）
总价：283万-356万
面积：145㎡（4房2厅2卫）
总价：283万-356万
面积：161㎡ （4房2厅2卫）
总价：329万-386万
一期面积：约116-118-141-161㎡
116平：1-2-8-栋3-4栋剩余低楼层
141平：1-2-8栋
161平：2-6栋「6栋4楼以下」
梯户比：2梯4户
层高：12层，18层，25层
二期面积：116-117-123-142-145m²
116平：1-4栋
117平：2-3栋
123平：1-4栋
142平：1-2-3-4栋
145平：1-4栋
总价:250-380万左右
梯户比：3梯6户，2梯4户
层高：15层，26层，29层，30层
/
总占地:223亩
一期占地51亩，二期46亩
️绿化率约30%
️ T户比：3T6-2T4
️ 交房时间：8号2024.4，9号2023.10
️ 车位数量：1922个/ 4185个
️ 车位比：1：1.45 1：1.6
️ 容积率：3.5
️ 绿化率：30%
️ 公摊：21-24%
️ 物业费：3.5
️ 物业公司：8号蜀川物业 9号中铁建物业
️距离1号线800米 距离兴隆湖600米
项目优势
1.【品牌实力】
成都天投——天府新区成都直管区市级国有企业，公园城市综合运营商，AAA级信用，千亿国企平台。
2.【区域价值】
中国西部科学城——天府新区大脑，天府新区发展最早，呈现最早的板块，布局了信息网络，生物医药，科学研究及应用转化，军民融合，国际合作，创新设计六大组团，总投资额超千亿，打造世界科技高地。
3.【地段稀缺】
兴隆湖板块——兴隆湖正湖区，除生态用地，规划了约80%产业/科研用地，约20%住宅商业用地，其中4%居住用地可对外销售。
4.【完善交通】
一环两横四纵基本交通路网，接驳全城
一环：湖畔路，串联整个兴隆湖板块；
两横：科学城北路和中路，串联天府医谷和鹿溪智谷科学中心；
四纵：益州大道、天府大道、梓州大道、蓉遵高速四条交通骨干通达全城。
轨道交通：已开通地铁1号线科学城站、18号线兴隆站，规划中16号线、26号线
5.【生态价值】
一湖两园生态格局 享万亩城市绿心
约5100亩兴隆湖，是国内唯一座符合“欧洲蓝”标准的公园湖；
约3800亩鹿溪河生态公园；
约3500亩天府中央公园，享受城市最宜居的顶配生态资源。
6.【优质学区】
全龄教育圈 坐拥天新优教核芯资源
小学属于E片区，中学属于C片区包含天府新区
第一小学、天府七中、天府中学、元音中学、湖畔路中学等教育资源丰富。
7.【商业配套】
缤纷滨湖商业，多样繁华风情
约5.2万m²开放式商业街区（在建）
约7.76万m²方圆荟，湖畔公园购物中心，全龄段消费场域（已开业）
天府国际保税中心（已开业）
天府大悦城（在建）等商业配套。
8.【医疗体系】
国内一线医疗资源，家庭健康保障
四川大学华西天府医院，三甲医院保驾护航（已运营）
万达匹兹堡医院（建设中，国际顶尖一流医院）
四川省第二人民医院
华西牙科总部基地（在建）
天府新区妇女儿童医院（规划中）
户型鉴赏
流线型美学住区，瞰湖头排正席！
兴隆湖内环标杆，全系当红新品！
云岸组团—匠造纯粹改善型住区，
精研空间尺度、审美品位和生活体验；
交房时间—将于2023年10月即可交付，
全景准现房发售，品质生活触手可及。
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