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01

@猪猪女孩

在杭州个人缴纳社保需要什么条件？

答：

从事灵活就业、有相对稳定收入，具有本省户籍或持有《浙江省居住证》的劳动者。登记地需为户籍地、常住地之一。而常住地是指持有的居住证上记载的现居住地。

02

@@昊子

老师您好，三墩板块的紫阅云宸里怎么样？前景如何？

答：

紫阅云宸里位于三墩，限均价3.68万元/㎡。小区的户型建筑面积段在108-139㎡之间，本次开售的房源建筑面积段108-112㎡的，偏向刚需用户，共100套。而今年三次开盘的中签率在40%-55%之间，相较去年同期，上车机会更大。

从配套来看，西湖区的教育资源较好，小区一公里半径内有三墩小学、三墩中学和杭师大附中。交通方面距离地铁较远，并且西侧是杭长宜高速，可能会受到噪音影响。周边近龙湖紫荆天街、新天地商业中心等。

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二手房方面，板块次新小区不多。板块内的紫金名门，挂牌均价4.92万元/㎡，签约均价4.4万元/㎡。

▲紫阅云宸里区位图

03

@小潘

大家好，我想咨询一下，在杭州拱墅区买商业用房是不是限购的？

答：

是的，商业类项目不限购。

杭州现行住宅限购区域为：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、富阳区、临平区。

差异化限购区域为:

富阳区：全域；萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾、蜀山、新街；钱塘区：白杨、义蓬、新湾、临江、前进；临平区：星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖；余杭区：仁和、径山、黄湖、鸬鸟、白丈。

04

@天才

钱江世纪城大悦城的房子值得摇吗？我的情况是：社保顶格、二套，入围不是问题。

答：

可以考虑购买。

从土地供应的角度来看，钱江世纪城目前出让的宅地并不多，除了大悦城项目外，还有滨江集团奥体待售项目和第四批次中将要参与竞拍的两宗地块。钱江世纪城的宅地供应并不大，从SKP、滨翠澜庭等项目的中签率来看，上车难度并不小，如果有名额并且在资金方面并不紧张的购房者，值得入手。

从大悦城项目中粮悦著云轩本身来看，项目位于奥体印象城的西侧，从公布的规划来看，共有7幢住宅，约318套房源。共有两个户型，建筑面积147㎡和169㎡。从户型设计来看，两个户型都较为方正，餐客厅一体，采光条件好。但是项目距离周边的地铁站较远，距离地铁7号线奥体中心站、兴议站和地铁2号线飞虹路站直线距离都在1.5公里以外。

05

@akobe

亚运村西侧的空地未来是钱塘湾总部基地吗？会往什么方向发展？

答：

是的。

从位置来看，钱塘湾总部基地串联了几个热门板块，隔江对望江河汇，南靠国际博览中心，西面钱塘江，东接亚运村和萧山科技城。地铁网线密度大，地铁6、11、15号线经过，核心区域还规划了丰北TOD，功能上除了延伸钱江世纪城的金融、总部经济的功能外，未来更计划引入国际组织的分部。

▲钱塘湾总部基地现状

来源：钱江世纪城管理委员会

值班编辑：王皓

一审：金浩、陶智海兰

二审：风声

三审：宫健

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钱江世纪城又将上新了！|零距离问答No.165

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