今天，重大会议定调：“我国房地产市场供求关系发生重大变化”。
意味着房地产市场已经由卖方市场转为买方市场，每个人都要牢记“卖方市场”，卖方市场的形势，应该怎么做？
是鼓劲，还是松开“紧箍咒“呢？做好准备！
当然这也意味着部分城市政策会再次升级宽松。
会议指出：要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。
01·变化
“我国房地产市场供求关系发生重大变化”，可以理解为市场的重大变化，就需要带来不同的应对方法。
一二线城市，房地产市场持续火爆，有的城市一房难求、有的城市房价畸高，而且还采取了多次调控、加码限，效果还不理想，市场还“不听招呼”，这就是典型的“卖方市场”，但凡学过市场营销的人都懂。
而今，房地产持续低迷、少数城市房价坚挺，不少城市房价下行，房主六神无主，止损点？
割肉？赔钱？苦撑，何时是个头？不要忘了，4月，高级别会议中表示“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。今天未提并强调：定调“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。
当然“房住不炒”依然是楼市平稳健康发展的总基调。
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02·市场转变
一位中介朋友告诉我，市场变化是如此之大。
他讲述了他的故事：原来为了过户也是拼了，早上六七点就要提着小板凳，坐到过户的门口，一直等到早上八九点开门，才能涌进去办理。
而最近一次，他办理过户的经历是：刚刚取号，广播就叫他们去柜台办理。
市场的状况，可想而知。
与此同时，他说：银行的贷款，一向是比较高傲的，要办理按揭，很多时候是要看看脸色的。最近，银行人主动打电话告诉他们，多带些客户去，多带些按揭客户去办理业务，甚至可以考虑给他们一些激励。
市场结构变化了，接下来就该分城施策，就应该具体问题具体分析了！
接下来小编给大家推荐一个楼盘
总价197万起入住兴隆湖低密洋房，天府CTD·鹿溪河畔·低密公园洋房。
约100亩全维度生活社区，铸造9-13F、建筑面积约88-143㎡纯点式纯洋房社区。1.8容积率、约38%绿化率、约63-107m楼间距、约2.3万㎡景观中庭，向东可眺望龙泉山，家门口就有鹿溪河生态带。
【中铁卓越时代城】
☎售楼部热线：028-60100306☎
☎售楼部顾问：18328358540☎【微信同号】
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到访售楼部请提前联系预约，新房额外优惠，专业一对一热情服务
☄项目参数：
开发商：成都天府时代城置业有限公司
业态：住宅
面积：88/118/107/143平
在售楼栋：2# 3# 8# 9#
总层高：13F(2#,3#) 9F(8#) 11F(9#)
梯户比：2T4(8#,9#) 2T6(2#,3#)
单价：精装2.1-2.6w
总价：180-370w
装修标准：2980元/平
车位比：1:1.4
占地面积：约100亩
绿化率：38%
容积率：1.8%
公摊：16%
物业公司：龙湖物业
物业费：3.3元/平/月
拿地时间：2021年9月
交房时间：预计2024年5月底
配备新风、地暖、中央空调、消毒柜、暖气片
天府新区 双芯格局显现
天府新区，国务院批复并规划的第11个国家级重点新区，以quot;公园城市示范区quot;作为发展核心理念，与quot;浦东奇迹quot;、quot;雄安质量quot;、quot;滨海速度quot;共同成为国家级新区发展的名片。
天府新区已形成以秦皇寺CBD与天府CTD双核联动的区域版图，努力建设成为内陆开放经济高地，新时代公园城市典范和国家级新区高质量发展样板。
成都科学城：协议总投资2256亿元，布局6大产业社区，具有全国影响力的科技创新中心科学高地、西部（成都）科学城创新策源地、成渝综合性科学中心主阵地、国家实验室和天府实验室承载地。
鹿溪智谷：布局中科院成都科学中心、中科院光电所、天府实验室等国家级、省级科研机构。
☄板块价值
中铁城投 深耕天府新区
择址天府新区头部发展板块——鹿溪智谷科学中心，打造百亩纯洋房社区，坐拥便捷交通、自然生态、繁华商业、优质医疗、优质教育等优渥资源。
☄项目配套：
一、双千亩生态公园为邻
3800亩鹿溪河生态带：一街之隔即可漫步湿地生态走廊，体验公园城市特色的海绵式水文景观。
5100亩兴隆湖群：约5公里即是公园城市坐标——兴隆湖湿地公园，被誉为天府新区的"生态之肾"。
二、四纵四横四地铁
四条地铁
1号线、16号线（规划中）、18号线、19号线四地铁交织
距离19号线规划站点（蓝家店）站仅约400米，直通天府国际机场
四纵四横
四纵：益州大道、天府大道、梓州大道、蓉遵高速
四横∶武汉路、东山大道、科学城北路、科学城中路
三、教育
全龄教育体系 助梦孩子未来
幼儿园：鹿溪幼儿园、兴隆幼儿园、兴隆实验幼儿园（西区）。
小学：教育科学研究院附属小学、教育科学研究院附属小学（西区〕。
中学：教育科学研究院附属中学、成都天府中学、天府新区元音中学、天府新区合江中学。
四、医疗
优质医疗资源 全方位呵护
四川省第二人民医院（天府院区）：全国第二个拥有质子放射质量系统的医院。
万达国际医院：万达集团携手匹兹堡大学医学中心（UPMC），共同新建的国际高端医院。
天府华西医院：中国西部疑难危急重症的国际级中心，世界规模第一的综合性单点医院
五、商业
3.6万㎡滨河商业街
时尚风情、餐饮配套、休闲娱乐、潮流购物四大主题商业街，吃喝玩乐购，家门前就可以满足。
1公里休闲配套
四川省图书馆鹿溪智谷分馆、天府鹿营国际房车露营公园，休闲漫步自在惬意。
5公里大型商业综合体
周边聚集有中粮天府大悦城、万科云城购物中心、天府保税中心、暹罗中心等商业。
【中铁卓越时代城】
☎售楼部热线：028-60100306☎
☎售楼部顾问：18328358540☎【微信同号】
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☄产品篇
中铁·卓越时代城
百亩大盘 低密洋房
约100亩全维度生活社区，铸造9-13F、建筑面积约88-143㎡纯点式纯洋房社区。1.8容积率、约38%绿化率、约63-107m楼间距、约2.3万㎡景观中庭，向东可眺望龙泉山，家门口就有鹿溪河生态带。
龙湖物业，享受高品质生活
携手全国物业服务企业TOP50第4名——龙湖物业，中国物业管理协会副会长单位，深耕物业服务领域24年，业主满意度历年均达92%以上，搭载智慧安防系统，予您全方位呵护，高品质生活。（全国排名第4名的信息来源于观点地产、观点指数研究院）
☄户型鉴赏
A1户型——建面约107㎡三室两厅两卫
全明户型：朗阔全明户型，南北通透
门厅玄关：入户玄关设计，专属私密归家礼遇
餐客相融：客餐一体、0走道，空间把控不浪费
景观阳台：约7.4m景观走廊，生活与自然亲密互动
阔尺横厅：客厅阔尺空间感，解锁生活宽境
A2户型——建筑面积约130-131㎡四室两厅两卫
创变空间：多功能灵动四室，随心打造理想家
宽幕景观：约7.2m景观阳台，双向采光
主卧套房：奢阔主卧套房，配置步入式尊崇衣帽间
餐厨一体：餐厅与厨房相连，科学动线更高效
干湿分离：双卫生间干湿分离，细节考量更周到
A3户型——建筑面积约143㎡四室两厅两卫
灵动四室：灵动可塑四室空间，自在随心而变
动静分区：动静功能分区明确，家人之间互不干扰
阳光横厅：约7.5m阳台，鹿溪河景观引入视野
套房空间：主卧quot;回字型quot;衣帽间，优享生活舒适
科学厨房：H型厨房设计，空间动线流畅高效
B1户型——建筑面积约88㎡三室两厅两卫
全能三房：通透舒适全明三房，高性能小面积大享受
灵动格局：灵动空间格局，高利用率，紧凑精巧实用
风光满溢：约3.5米阳台，客厅与阳台相连，日常与自然等距离
双卫考量：双卫生间设置，细节考量为健康加分
B2户型——建筑面积约118㎡三室两厅两卫
优越格局：优越三房格局，开启生活无限想象
阔绰餐客：客厅餐厅功能分区明确，空间利用率更高
景观阳台：约10㎡景观阳台，南向采光
创变空间：多一处可变空间，承载生活更多可能
世界500强 百年功勋央企
在如今频发的“开发商暴雷”事件，选择央企品牌，才是最明智的购房选择。
中国中铁，连续16年进入世界企业500强行列。
2021年在《财富》世界500强企业排名第35位，在中国企业500强排名第5位。
选择中国中铁，有实力的开发商，购房更有保障。
☄项目亮点
1、央企实力，购房无忧
世界500强企业，中国房地产第5位，实力开发商，购房有保障。
2、天府CTD，价值无限
雄踞天府新区核心发展极核心地段，秦皇寺CBDX天府CTD双核中心，投资潜力无限。
3、四条地铁，出行高效
涵盖1号线、16号线（规划中）、18号线、19号线四条地铁线，出行便捷。
4、商圈环伺，出门即繁华
项目自带3.6万㎡商业配套，5公里范围内有中粮天府大悦城、万科云城购物中心、天府保税中心、暹罗中心等商业中心，吃喝玩乐购家门前即满足。
5、千亩双公园，天然氧吧
近拥约5100亩兴隆湖湿地公园、3800亩鹿溪河生态带；社区内打造约2.3万㎡景观中庭，时刻畅享鲜氧绿意。
6、学府为邻，上学无忧
众多学校为邻，涵盖0-18岁全龄段教育资源，孩子上学无忧。
7、顶尖医疗，时刻护航
四川省第二人民医院（天府院区）、万达国际医院、天府华西医院在侧，为健康护航。
8、百亩大盘，低密纯洋房
约100亩纯洋房社区，1.8容积率、约38%绿化率，享受纯粹低密生活。
9、百搭户型，满足多样需求
楼层9-13F，建筑面积约88-143㎡，双卫规制，满足不同家庭居住需求。
10、百强物业，高品质生活
全国物业服务企业TOP50第4名——龙湖物业，享受高品质物业服务。
欢迎拨打下方热线咨询
【中铁卓越时代城】
☎售楼部热线：028-60100306☎
☎售楼部顾问：18328358540☎【微信同号】
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