2021年成都三批次土拍于今日完美收官。截至今日，成都集中供地共成交125宗，共计成交面积约8244亩。成都第三批次集中供地成功出让32宗，出让面积约1131亩。

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今日拍卖的9宗地中，共成交7宗地，合计面积504.8亩，总成交金额37.71亿元。今日地块均为底价成交，没有出现 “竞销售型一类人才公寓比例”的环节。

双流天府国际生物城板块两宗地均为纯人才公寓用地，明确面向高新区、双流区人才供应。据出让文件显示，两宗地的住宅部分户型范围为60-220㎡，户型配比由竞得人结合人才住房户型需求确定。

成都三批次土拍成交土地位置图（12月9日）

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今日出让地块详情

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今日出让地块详情

10:00场

▌XD2021-12(251)号地块

地块位置：新都区斑竹园街道柏水社区三组、七组

建设用地面积：25621㎡

规划建筑面积：51242㎡

用地性质：纯住宅

起始价：2.89亿元

起始楼面价：5650 元/㎡

成交价：2.89亿元

楼面价：5650元/㎡

竞得人：和能投资

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地块所处斑竹园规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离廖家湾地铁站仅0.4km，临近规划地铁(在建)27号线一期，未来交通更加便利。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价， 本案投资价值在同时期推出的157宗住宅用地中排名第10，其中商业要素、办公机会、交通要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌XD2021-13(251)号地块 已流拍

地块位置：新都区斑竹园街道旃檀社区一组、二组，踏水社区七组

建设用地面积：100592㎡

规划建筑面积：217699㎡

用地性质：纯住宅

起始价：12.3亿元

起始楼面价：5650 元/㎡

成交价：--

楼面价：--

竞得人：流拍

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地块所处斑竹园规划利好较多，有较大的增值空间，体量较大，具有一定的规模优势，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离廖家湾地铁站仅1.3km。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价， 本案投资价值在同时期推出的157宗住宅用地中排名第11，其中交通要素、商业要素、办公机会等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌XD2021-14(251)号地块 已流拍

地块位置：新都区斑竹园街道踏水社区四组、五组

建设用地面积：71498㎡

规划建筑面积：142995㎡

用地性质：纯住宅

起始价：7.51亿元

起始楼面价：5250 元/㎡

成交价：--

楼面价：--

竞得人：流拍

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地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升，临近规划地铁(在建)27号线一期，未来交通更加便利。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价， 本案投资价值在同时期推出的157宗住宅用地中排名第33，其中商业要素、办公机会、规划利好等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌SLSWC-(07/05)-2021-03号地块

地块位置：双流区永安镇凤凰里社区集体、4组

建设用地面积：56347㎡

规划建筑面积：112695㎡

用地性质：住兼商

起始价：5.52亿元

起始楼面价：4900 元/㎡

成交价：5.52亿元

楼面价：4900元/㎡

竞得人：生物城建设

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地块周边教育、医疗配套有待提升、商业配套匮乏，周边规划有公园，环境配套会有所提升。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价， 本案投资价值在同时期推出的157宗住宅用地中排名第142，其中环境要素、医疗要素均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌SLSWC-(07/05)-2021-05号地块

地块位置：双流区永安镇松柏社区1组（原松柏村1组）

建设用地面积：53050㎡

规划建筑面积：106099㎡

用地性质：住兼商

起始价：5.2亿元

起始楼面价：4900 元/㎡

成交价：5.2亿元

楼面价：4900元/㎡

竞得人：生物城建设

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地块周边教育、医疗配套有待提升、商业配套匮乏，周边规划有医院、公园，医疗、环境配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价， 本案投资价值在同时期推出的157宗住宅用地中排名第149，其中医疗要素、规划利好均优于同时期推出地块的平均水平。

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14:00场

▌QBJP2021-5(251)号地块

地块位置：青白江区凤祥大道以南，红阳路以东

建设用地面积：10670㎡

规划建筑面积：21341㎡

用地性质：纯住宅

起始价：0.64亿元

起始楼面价：3000 元/㎡

成交价：0.64亿元

楼面价：3000元/㎡

竞得人：九州

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地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学青白江区实验小学、四川省成都市川化中学、三级医院(非三甲)成都市青白江区妇幼保健院、购物中心IMC美程广场等生活配套，周边规划有小学、商场、公园，商业、环境配套会有所提升。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价， 本案投资价值在同时期推出的157宗住宅用地中排名第56，其中商业要素、办公机会、环境要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌XD2021-06(251)号地块

地块位置：新都区新都街道桂林村三组、四组、五组、村集体

建设用地面积：51591㎡

规划建筑面积：77387㎡

用地性质：纯住宅

起始价：4.95亿元

起始楼面价：6400 元/㎡

成交价：4.95亿元

楼面价：6400元/㎡

竞得人：鸿山

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地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学新都香城小学、二级中学成都市三原外国语学校、三甲医院成都市新都区中医医院、购物中心天九广场等生活配套，周边有成都市新都区泥巴沱森林公园、月雅长汀湿地公园等6个公园景点。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价， 本案投资价值在同时期推出的157宗住宅用地中排名第79，其中商业要素、办公机会、教育要素等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌XD2021-05(251)号地块

地块位置：新都区石板滩街道狮子社区一组、二组、三组、三河街道回龙社区十五组

建设用地面积：89273㎡

规划建筑面积：138801㎡

用地性质：纯住宅

起始价：8.19亿元

起始楼面价：5900 元/㎡

成交价：8.19亿元

楼面价：5900元/㎡

竞得人：浙江华都

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地块周边教育配套较为成熟、商业、医疗配套有待提升，周边有香城湿地生态公园、木兰健康主题公园等9个公园景点。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价， 本案投资价值在同时期推出的157宗住宅用地中排名第111，其中环境要素、医疗要素均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌WJ2021-07(070102)号地块

地块位置：温江区公平街道红桥社区

建设用地面积：49964㎡

规划建筑面积：115914㎡

用地性质：纯住宅

起始价：10.43亿元

起始楼面价：9000 元/㎡

成交价：10.亿元

楼面价：9000元/㎡

竞得人：九联科海

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地块所处光华新城板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离马厂坝地铁站仅1.2km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都七中实验学校小学部、二级中学成都七中实验学校、文家社区卫生服务中心、购物中心世纪华联购物中心(文家场店)等生活配套。

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根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价， 本案投资价值在同时期推出的157宗住宅用地中排名第48，其中商业要素、办公机会、教育要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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标签： #央企信托-1号成都青白江