汉斯干啤、9度、纯生、小木屋……这是西安人专属的“味蕾记忆”。

如今， 承包了西安人饮品的汉斯啤酒厂新厂已经在临潼投产，位于二环内大明宫国家遗址公园旁老厂区也已经完成了拆迁及清运。

关于拆迁后的老厂区如何规划，这块土地何时会供地，这是很多人所关注的。

前几天，西安曲江大明宫遗址保护改造办公室官方微信公众号【千宫之宫 大明宫】发布消息：青啤厂地块已经拿到了供地意见，供地指日可待！

汉斯啤酒，西安人的记忆

汉斯啤酒厂始建于1986年，是消费者喝出来的地地道道的陕西(西安)的“一张名片”，曾是 西部地区最大的啤酒生产企业。特别是在西北地区，基本都是汉斯啤酒的天下。

不过，当时的汉斯啤酒连年处于亏损状态。当时青岛啤酒母公司也遭遇发展瓶颈，为了扩大规模，在全国各地收购啤酒厂，西安汉斯啤酒厂就是其中之一。

1995年，汉斯啤酒被青岛啤酒收购。

被青岛啤酒收购后，汉斯啤酒不但实现了扭亏为盈，并且不断发展壮大。 汉斯干啤、9度、纯生、小木屋，这些西安人餐桌上常见的经典饮品，均来自于青岛汉斯。

同时，在汉斯啤酒老厂区旁边有条路叫做“啤酒路”，就足以说明汉斯啤酒在西安城市中的地位。在西安的道路中，以某种产品命名的道路还不多见，啤酒路则就是其中的一个。

进入新世纪之后，西安开始启动将二环内、三环内的工业企业开始外迁至外围的开发区、工业园区，这其中就包括汉斯啤酒厂。实际上，随着企业的发展，原处二环内的汉斯啤酒厂厂区也已经无法满足企业扩增的需求。

2019年10月，青岛啤酒西安汉斯集团有限公司年产100万千升啤酒项目奠基仪式在临潼现代工业新城举行，项目总投资20亿元，规划总产能每年100万千升。

2021年6月，随着临潼新厂区的建成投产，旧厂区便开始全面停产，启动城市更新工作。

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至2021年底，青啤厂老片区内完成了拆迁及清运工作，累计清运建筑垃圾约6万m³、配合文勘清运渣土约9万m³。

280亩，供地指日可待！

二环内、百亩以上地块、紧邻大明宫国家遗址公园，这三大因素使得拆迁后的青啤厂老厂区如何规划备受关注，同时大家也关注这块地何时会供地。

最新消息是：青啤厂地块已经拿到了供地意见，供地指日可待！

青啤厂片区位于太华南路以东、太元路以南啤酒路以北，占地约280亩，西侧主要是商业用地、东侧为住宅用地。

按照规划， 青啤厂片区将依托大明宫国家遗址公园深厚的历史文化积淀，利用原有的啤酒厂房融合啤酒工业文化未来，以啤酒广场为核心的创意工坊区，将重新激活老西安人的“味蕾记忆”，让曾经的“工业气息”重新焕发活力，带给大家独特的玩聚体验。

值得注意的是，依托于二环内的地段优势，青啤厂周边目前可谓是大牌房企云集， 万科、中海、金茂、复星、华远、中国铁建等全国性房企，以及西安本土的 紫薇、经发等房企在周边均有项目开发。

目前，青啤厂区所处的曲江大明宫板块，除了今年已经入市销售的龙湖星河紫云台外，还有大明宫金茂府、大明宫璞悦府、当代储备项目等纯新盘等待入市。

大明宫璞悦府体量则比较小，仅有17.697亩，毛坯房限价为19702元/㎡，这个项目规划了3栋高层，户型面积88-143㎡，以刚需、刚改产品为主，刚好与同区域的大明宫金茂府实现互补。特别是88㎡的两室，目前在西安市场上比较稀缺。目前，该项目在大明宫万达的展厅已经开放。

当代的项目，位于大明宫金茂府的西侧，由于众所周知的当代资金链问题，目前项目暂停。

另外，在2022年西安首次集中供地中，曲江大明宫板块还有44.462亩土地在挂牌，挂牌起始价1603.62万元/亩。

按照1500万元/亩以上的地价水平计算，青啤厂这块280亩的地，单一开发商开发的话，仅土地款一项，就是非常高的门槛……

地是一块好地，但一般的开发商可能玩不转。

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本篇作者 |王 涛 | 当值编辑 | 方 逊

图片来源 | 大明宫遗址保护办官微 | 主编 |王 涛

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标签： #西安曲江大明宫投资2023年政府债定融