金茂国际新城 | 市政府旁打造城市低容 低密生活圈 建面73-125㎡ 均价11000元/㎡

近年来，呈贡区域吸引着不少大牌房企的入驻。作为领先城市运营商的央企金茂，洞察呈贡区域日趋成熟的价值势能，于市政府旁、中央公园畔，精筑约629亩生态低密国际大城，以全龄段的教育规划，全方位的生活配套，为呈贡国际生活提供最具生活质感的人居大作。

金茂国际新城项目位于呈贡核心区吴家营板块，昆明市政府东。项目占地约629亩，容积率约1.42，建筑密度仅22%，地上建筑面积约59.6万㎡，打造城市孤品低容、低密生活圈。项目规划打造瞰景高层、阔景洋房、宽庭合院三大居住业态，全面升级呈贡居住模式。均价11000元/㎡。

家，作为城市人群温暖的庇护所，从某种意义上来说，亦是生活的代名词。精致、品质、舒适、优雅……同时，家也是人们的“保护壳”，在这层“保护壳”之下，不必强装，它容纳着我们所有的喜怒哀乐，容纳着城市人群对于生活的憧憬与梦想。

昆明金茂国际新城，洞悉当代都市人群对于住家生活的美好向往，从高层、洋房、合院三大业态着手，精研户型空间，以匠心精工手法，演绎家具空间的至美之境。让居住者于此卸下一身的疲惫，让家包容你的每一个“小脾气”。

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昆明金茂国际新城，作为片区首席低密生态大盘，致力打造全龄生命周期的一生之城，为春城人民带来高品质居住环境，缔造生态宜居生活样本。

意向图（图片来源于网络）

区位配套

金茂国际新城项目位于呈贡核心区吴家营板块，昆明市政府东。坐享优质地段价值、丰沛资源配套，紧邻 5100亩呈贡中央公园，地铁 1/4/9号线、众多名校教育、三甲医院环绕周边，距离国际枢纽高铁南站仅 10分钟路程。区域定位为市级行政中心、教育中心、科技产业核心区、新型城市社区。

意向图（图片来源于网络）

交通配套：

公交：218路（龙园路站(朝云街口)下车步行1km可到达项目地）、Z27路（碧潭街(春融街口)下车步行1km可到达项目地）；

地铁：地铁1号线，目前已开通运行，距离项目最近的为宜和路站，地铁4号线，北起陈家营站，南至昆明南火车站，全长43.4公里，计划2019年建成试车；

自驾：主干道和交通网络有：锦绣大街：连接项目的主要道路，可经过市政府。该路段车流量少、通达性高。梁王路：与锦绣大街末端相连接，通过梁王路可到达昆明南站，到达高铁南站仅2公里。

生态资源配套：

巫家坝有中央公园？呈贡也有。金茂广场一览中央公园美景？金茂国际新城坐拥中央公园自然风光。呈贡中央公园规划占地 4151.21亩，目前一期已经完成建设，二期、三期正在加紧施工，工程进度远超巫家坝中央公园。位于中央公园畔的国际新城，也将见证“城市花园”的诞生。

（图片来源于网络）

商业配套：

呈贡新城，百万方纯商业规划，从昆明金茂国际新城出发 3公里，便可享受城市中心商业繁华配套。不仅如此，项目自身规划有：商业街区、生鲜超市、社区医院、养老中心、 0-18岁全龄教育……除此之外，项目周边还分布龙斗壹号购物公园、百大新都会、置信银河广场购物中心、实力心城花千坊、未来项目周边还会有如新城吾悦广场、呈贡万达广场等。缤纷配套满足一站式生活所需。

示意图（图片来源于网络）

智慧技人居

金茂一直打造智慧技人居，提高住户的居住舒适度。昆明人居生活中紫外线、干燥、水质、冬日温差、粉尘等影响生活质量。从户外到户内均融入科技生态元素（双层中空LOW-e玻璃、净水系统、新风加湿系统、雾森系统），利用高品质住宅科技，缓解昆明人居问题。

（图片来源于网络）

金茂秉承高端科技住宅标准，匠心打造呈贡宜居智慧社区。对于昆明来说，这是一个重要的人居升级信号。昆明金茂国际新城不断的在给昆明市民释放一个信息——昆明金茂国际新城，带给呈贡的不止是品质生活的提升，更是智慧人居的全新体验。

三种业态

金茂国际新城精研现代人居空间，以瞰景高层、低密洋房、宽庭合院三大业态演绎家居空间的至美之境。

瞰景高层

建面约 73—125㎡瞰景高层，多种精品户型可供选择，满足人生不同阶段的需求“进化”。无论你是单身、新婚夫妻、三口之家，甚至是二胎家庭、三代同堂，金茂都为你提供“量身定制”。稀缺南向三开间户型、电梯入户、方正格局、餐客一体设计，加之部分户型拥有独立玄关的设置，使得房屋内空间利用率最大化。

效果图（图片来源于网络）

低密洋房

昆明金茂国际新城建面约 90-140㎡低密洋房，最直观的感受是尺度感，墅级横厅，南向大开间的格局、大尺度的景观阳台，南北通透，采光照射到全户每个角落；一览呈贡中央公园自然美景；部分户型设置双开门电梯入户，独立电梯厅拓展多重收纳功能。生活品质得到最大化的提升。

效果图（图片来源于网络）

宽庭合院

合院是一种常见的别墅格局形式，由于颁布了独栋别墅禁批令而导致其价格上涨，房源稀缺，从而催生的合院产品。合院是一种内院式住宅，其特点是庭院周围建有房屋，并将庭院围起。昆明金茂国际新城建面约 137-156m²宽庭合院，通过小面积实现低总价，降低院墅产品的准入门槛。

通过多重赠送，实现院落+地下室+双车位+多露台，保证每一层都有着其完善的功能配套。合院夹层配有下沉庭院及茶室；多功能房可改客房或工作房，灵动空间随意搭配；阳光底下层，可作时尚影音空间、娱乐室、酒窖等，为生活带来更多丰富乐趣。车位赠送，完善阔奢配置。

效果图（图片来源于网络）

户型推荐

项目情况

占地面积：419333平方米

建筑面积：872500平方米

建筑类型：板楼 多层 小高层 高层

产权年限：70年

容积率： 1.42

绿化率： 40%

规划户数：:2788户

楼栋总数：41栋

物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司

车位数：2884个

目前金茂国际新城项目主推 73.34㎡-125.04㎡ 户型，预计2019年 7月 首开， 2021年 毛坯交房。

玺悦A 2室2厅1卫 73.3㎡

1. 户型方正，电梯入户，独享侯梯厅；

2. 明厨明卫，卫生间干湿分离；

3. 格局方正，空间利用率高；

4. 卧室均带飘窗，通风采光良好。

玺悦B 3室2厅1卫 89.13 平米

1.独立式入户玄关设计，私密性强；

2.餐客厅一体，直面约6.3米宽景大阳台，视野更加开阔；

3.南北通透，采光良好；

4.动静分区，明厨明卫，卫生间干湿分离。

玺悦C 3室2厅2卫 89.94 平米

1.电梯厅直接入户，生活便捷性提高；

2.精致三房，可根据需要设立独立书房；

3.双卫浴设计，明厨明卫，干湿分离。

玺悦F 4室2厅2卫 125.04 平米

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标签： #昆明高新国资2023债权项目