来源：界面新闻
今年是“十四五”开局之年，对于鳌江来说也是跨越式发展的一年，更是快速更新迭变的一年。40年前，这片区域是一个县，40年后的今天，面对新一轮城市化的滚滚浪潮，鳌江流域的定位已经一跃成为“温州大都市区副中心”。
作为长三角一体化27个中心镇小城市培育试点之一，粤闽浙沿海城市群北翼中心城，拥有“多重身份”赋能的温州，以温州副中心的潜力，结合金茂产城融合实力，鳌江打出了一套驱动城市高质量发展的“组合拳”。思考鳌江的未来，用温州的“四千精神”赋能，通过加快城市化运营建设鳌江，用产城聚合的新战略引爆鳌江，重新探索这片土地带来的惊喜，鳌江正在构建温州的“金质名片”。
鳌江国际新城
7月11日，INC鳌江国际新城迎来盛大首开，炎热的天气丝毫没能阻挡购房者的热情，2个小时，近400套房源迅速售罄。金茂交出亮眼成绩的背后，是数百位金茂新晋业主对金茂引领品质人居的认可，也是对金茂城市运营焕新板块的信赖。
鳌江国际新城
政企联动共建城市发展
优质的项目是明日的财富，更是未来发展的希望。近年来，鳌江镇始终把重大项目建设作为经济社会发展的重要引擎，狠抓重大项目招引落地和竣工投产。特别是鳌江国际新城项目的顺利落地、快速推进，是推动平阳高质量发展的一项重大举措，更是提升城乡发展水平、优化民生环境的一件大事。
2020年9月，中国金茂与平阳政府正式签约，于温州副中心核心区，打造鳌江国际新城项目，助力平阳进一步迈向“千亿工业强县”目标，助推温州都市圈的崛起。鳌江国际新城项目既突出了投资拉动、产业转型，又体现了基础先行、民生导向，还突出了重点区域、重要板块，必将为平阳新一轮高质量发展注入新动力、激发新活力。
鳌江国际新城
在助力城市更新与发展的道路上，金茂始终是着眼长远规划，立足当前项目。金茂致力于对城市的多元化建设以及长期运营，对城市、项目的规划建设具备独到的超前意识。“前瞻性”是金茂城市运营项目的集体缩影，尤其在城市更新需求和提升住户品质方面，更为凸现。
在鳌江国际新城的全域蓝图规划中，梦想从蓝图变为现实是可被看见的。该项目总面积近2000亩，总投资150亿元，是温州史上第一个落地的产城融合项目，也是中国金茂史上谈判、开工速度最快的合作项目。
围绕城市运营一年起势、三年成城、五年产城融合战略，金茂通过品质住宅、精品商业、高端酒店、240米超高层地标等产品和生活配套的同步开放打造，以高质量城市运营赋能龙鳌。
目前，崭新规整的柏油路，大气现代的规划展示馆，多元素融合的黄公望公园……随着中国金茂.鳌江国际新城配套项目的快速推进，“浙南陆家嘴”轮廓日渐清晰。
而城市的软服务也同步升级，从金融服务、企业生态、配套服务、商务服务、孵化创新服务、行政服务六大产业服务功能体系的规划导入；从产业轴线到城市滨水生活带到的“一轴一带”框架，到两大品质住区的精工匠筑，健康、低碳与智慧始终贯穿其中。
在金茂笔落的地方，城市的建筑封面日新月异，城市运营也将升级政企共营，我们看到未来社区的启幕，未来城市的肌理。
鳌江国际新城项目建成后，不仅将引领温州未来城市开发建设新潮流，也必将推动区域人口集聚、城市转型、环境提升、产业蝶变，带动整个城市能级再上新台阶，助力平阳早日建成鳌江流域中心城市。
“两驱动两升级”模式与城市共生共进
纵观金茂的新城规划，“产城融合”，无疑是其中的高频词。“以城聚人、以城促产”是金茂城市运营的底层逻辑。聚人才、强产业，金茂以留存人才、引进人才聚焦扎根的城市运营逻辑助力城市发展，倒推产业聚集，形成“兴产”之势，二者方能相得益彰。
深耕长三角20余年的金茂，用实践践行了城市运营的答案——“两驱动、两升级”运营模式，即规划驱动和资本驱动，做城市升级与产业升级。配套先行，兑现规划。金茂张家港智慧科学城项目就是一份有力的答卷。
张家港智慧科学城
回顾两年前，张家港牵手金茂共同促成了张家港智慧科学城（一期）的成功落地，掀开了产城融合发展的崭新篇章。张家港智慧科学城坐落于长三角城市群中国百强县级市TOP3——张家港，为城市“北拓”重点区域，隶属于张家港政府重点打造的经济技术开发区。
整座产城规划范围约11.36平方公里，与市中心及规划“高铁新城”相接，是全市创新发展引领区和高端要素集聚地。未来将以“一心一眼”为核心，“纵横两轴”为骨架，“沙洲湖CBD”与“南横套生态廊道”为组团，打造为商、住、娱、产、学、研为一体的城市“新中心”。
张家港智慧科学城
如今，这种美好正在逐渐兑现。在2020年2月，张家港金茂智慧科学城莱爵幼儿园规划公示并正式开工，同年3月张家港市中医院（妇幼保健院）确定落地，随后张家港高新区22万方体育公园规划的出炉和张家港金茂览秀城品牌发布会正式的举行，都标志着张家港即将迎来崭新的商业综合体。一幅幅波澜壮阔的规划蓝图正逐渐由“效果图”变为“实景图”。
金茂对于每一座城市，都因地制宜深入研究，规划与资本强势驱动。对于张家港11.36平方公里产城规划，金茂总投资约300亿元，结合当地高铁优势以及CBD和生态走廊要素，重新定义张家港新中心的城市级大规划。
张家港智慧科学城
金茂的城市运营项目快速扩张，体现了城镇化2.0时代城市开发的新需求——打造未来城市示范区。都市圈城市群时代，对于尤其是一线城市、二线城市和强三线城市来说，城市化已经进入到比较深的阶段，城市的诉求并不是在于简单的产业导入，更多在于城市整体形象的打造、服务型城市的打造。
回望金茂的每一个项目，都在助推着城市格局演变；每一次落子，都在因地制宜中促成城市蓝图的实现；每一次共营，都在与城市共生共进中砥砺前行。
焕新古鳌头 共营副中心
提到陆家嘴，这片不断刷新天际线的热土，承载着一座城市的梦想，成为了中国最具影响力的金融中心。而从上海向南约400公里，一个全新的“陆家嘴”之梦正在温州崛起。
作为温州副中心核心区标杆引领性项目，鳌江国际新城备受平阳县政府、鳌江镇政府关注与重视。2021年2月2日，温州市2020年市政府工作报告肯定鳌江国际新城塑造区域中心城市新形象，引发两会代表热议。2月4日，温州市第十三届人民代表大会第六次会议平阳代表团审议时，温州市委书记陈伟俊表态“发挥好重大项目带动作用，做强城市能级，提升形象品质，打造平阳风貌城市地标。”
鳌江国际新城
鳌江镇将以金融商贸为发展重心，强化区域经济中心地位。承接区域高势能，在《温州都市区建设行动方案》优化商业设施布局、建设智慧化商圈、打造区域高品质标志性步行街区的引导下，金茂将从项目中端开辟一条由北向鳌江延伸出的“城市金融商务绿轴”作为产业主轴，重点引进科创企业，承载总部商务、服务配套等功能，集中呈现区域智慧化高品质产城发展的风貌，扩大外辐射和虹吸效应。
鳌江国际新城，也将围绕“促进人的全面发展和社会全面进步”，以人本化、生态化、数字化为价值导向，基于超高层建筑、数字创新示范区、学校等项目的建设，深入未来邻里、教育、创业、建筑、服务、治理等场景研究，打造 “智慧”、“生态”、“创新”、“文化”共生、宜居宜业宜游的未来之城。
成就城市价值，兑现理想生活。政企联动、央企护航的鳌江国际新城承袭中国金茂敢于承诺敢于兑现的作风，起于构想落于实践，正在逐步搭建未来社区生态圈，实现从规划设计到运营管理的全面闭环。
鳌江国际新城
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