近一个月里，天津市规划局网站公布了中心城区多个地块的控制性规划，涉及到河北区、河西区、河东区和红桥区。

　　河北区琨泰名苑、琨泰公寓、琨泰中心建筑设计方案总平面图变更公布的通知 2018-1-16

　　地块分为AB两块地，A地块面积25386.6平方米，土地用途为商业金融业，建筑规模132300平方米，建筑密度不大于69%，绿地率不小于2%；B地块街坊出让土地总面积41501.4平方米，土地用途为居住，建筑规模120350平方米，建筑密度不大于42%，绿地率不小于20%。

　　规划的重点有这么几个：1、地铁六号线上盖2、挂牌规定中有70/90的政策3、有商服、有金融业、有住宅（高层产品）

　　河西区解放南路地区03单元19、27、29、30街坊和起步区东区01街坊控规修改公布

　　涉洞庭路、梅林路、浯水道等。

　　该片区规划了8个主要地块，其中BCEF4个地块是居住用地；住宅地块还配建了公园绿地；A地块虽然是商业用地，但同时兼容了7万多平米的住宅；D地块商业用地容积率达到了6.0，或为写字楼；G地块则是一个占地17200平米的小学；H地块是一个社区体育运动场。

　　红桥区06-12单元05、07街坊控规修改公布 2017-12-29

　　涉西青道、咸阳路等。

　　一共ABCDE5块居住用地，其中AED3块保留现状；中学保留现状，新建一所小学（H）；新建三个公园绿地，其中两个沿河的带状公园。

　　河东区02-22单元02、03、04、05街坊控规修改公布 2017-12-29

　　涉六纬路、富民路等。

　　这个片区一共规划了ABCDE5块居住用地，其中E地块保留现状。G地块为商服用地。F地块为九年一贯制学校，H地块为社区体育运动场。新建占地32100平米的沿河公园。

　　随着地块信息不断公布，曾经的“地王”地块也逐渐浮出水面，小编预测，今年将有一大波高端高价项目亮相和入市，如今，天津市区还有哪些低于“面粉”价格的高性价比楼盘在售呢？

　　路劲太阳城

　　推荐理由：

　　动态：路劲太阳城时光里（皓林园）一期已于2017年12月底提前交付入住，二期限时清盘特惠中，少量121-138㎡三居在售，均价25600元/㎡起。

　　效果图路劲太阳城基本信息单价均价29200元/平方米产权年限70区域商圈河东卫国道户型二居室(92.00㎡)三居室(138.00㎡)三居室(121.00㎡)收房时间预计2019年12月底第九季皓阳园二期入住开盘时间2017年6月26日皓阳园4#10#16#17#加推

　　项目简介：路劲太阳城是天津市区宜居大盘，特别是在市内六区内知名度较高，总占地超过1500亩，总建面超过200万平米，目前有14000多个家庭，将近5万人生活在太阳城。17年的开发历程,建成了太阳城全面而完善的各项生活配套。太阳城在天津已经不仅仅是个楼盘，而是形成一个板块、一个区域的总称，更成为河东区的地标性大盘项目。路劲太阳城销售中心位于天津市河东区龙山道，东侧紧邻太阳城公交总站。路劲太阳城整体项目四至为南面卫国道；北接博山道；东临祁连路；西至快速昆仑路。路劲太阳城 第九季 2017年元月开盘在售的路劲太阳城第九季项目处于太阳城整体地块中最为便捷的位置，紧邻快速路、喜悦购物公园和河东体育健身园，同时太阳城公交总站和河东一幼位于项目东侧，地铁2号屿东城站位于项目东南侧，交通便利、区位醇熟。路劲太阳城R26;第九季项目总占地81996㎡（123亩），总建面332105㎡，可售面积为254222㎡，容积率为3.15，总户数2598户，地下无产权车位1710个，地上车位435个，车位比为1:0.8。绿地率大于42%，建筑密度小于17%。项目由17栋高层组成，其中26层3栋；28层1栋；33层13栋，由南到北从低到高错落排列，户均面积为96㎡，结构层高2.9米，出房率约75%。 路劲太阳城 时光里 2015年底开盘在售的路劲太阳城时光里项目处于太阳城中心位置，地块位于太阳城整体项目中心，四面环路，畅通无阻，且距离太阳城各项生活配套几乎等距，是太阳城的核心静谧宜居之选。项目分二期开发，占地55066㎡，总建面156469㎡，容积率2.85，总户数1572户，车位比为1:0.8，绿化率达到54%，是天津市区范围绿化率最高的项目之一。共为12栋高层，其中26层的4栋，30层的2栋，33层的6栋，由南到北从低到高错落排列，户均面积为95平米。1#、4#、8#楼为3梯6户设计，其余楼座均为2梯4户设计。项目户型面积区间适中且丰富，其中有69-83平米的两室；89-136平米的三室，结构层高2.9米，出房率约为75%。

　　交通图

　　公元大观

　　推荐理由：

　　动态：公元大观开发商为天津保创房地产开发有限公司，项目物业管理公司为融创物业服务集团有限公司天津分公司。

　　效果图公元大观基本信息单价均价40000元/平方米产权年限70区域商圈红桥丁字沽户型四居室(166.00㎡)三居室(138.00㎡)三居室(128.00㎡)收房时间预计2020年6月交房开盘时间2017年12月8日洋房3-6#已开盘

　　项目简介：公元大观项目由融创中国和保利地产联合开发，是继海河大观之后，又一品质力作，后期物业为融创物业服务集团有限公司，项目位于红桥区子牙河畔，紧邻规划水西庄公园，是目前天津市内六区品质洋房大盘。大观之后又见大观，公元大观将延续天津临河而居的生活梦想。

　　交通图

　　天津全运村

　　推荐理由：

　　动态：天津全运村在售八号地木樨园洋房3-9号楼，主推189平米户型（建筑面积），七号地月橘园洋房少量房源在售，主推189、286平米户型（建筑面积），在售洋房价格区间为38000-48000元/平，带装修约4500元/平。

　　效果图天津全运村基本信息单价待定产权年限70区域商圈河西小海地户型四居室(189.00㎡)三居室(145.00㎡)三居室(286.00㎡)收房时间预计2019年10月棣棠园全部交房开盘时间2017年12月22日已顺销棣棠园5#

　　项目简介：天津全运村位于洞庭路与渌水道交口，渌水道以南，公交336路;800路;954路途径此处。生活配套资源有菜市场、超市。

　　交通图

　　天房天泰

　　推荐理由：

　　动态：天房天泰临近大型商业生活圈，生活配套较为齐全，基本可满足业主生活需求。天房天泰目前7#、10#、18#、19#高层、小高层在售，均价约33000元/平米，主推95-140平米户型（建筑面积）。18#、19#，30层到顶，1梯2户；7#为9层到顶，1梯2户；10#为18层到顶，1梯2户。

　　效果图天房天泰基本信息单价均价33000元/平方米产权年限70区域商圈河北南口路户型二居室(95.00㎡)三居室(114.00㎡)二居室(99.00㎡)收房时间预计2018年年底整体交房开盘时间2017年3月30日已加推7#、10#、18#、19#高层和小高层

　　项目简介：天房天泰位于中环线普济河道立交桥南侧、天泰路东北侧北运河北岸，与河北工业大学本部及桃花堤一衣带水。天房天泰周边公交路网密集，十分便捷，周边1公里范围内拥有多个公交站点，几十余条公交线通四通八达；多条公交线路配合轨道交通形成了立体的交通网络，通往市区各繁华地段及各区县，周边公园环绕。

　　交通图