漯河万达广场最新消息，本项目商业体量10万余方，开业后，将拥有10大主次力店，300余家优质商户，不但可为我市提供4000余个就业及创业岗位，更为漯河市完善城市功能、提升商业形象起到战略意义。漯河万达广场，将成为漯河全新的商业标杆。

人物百科：房地产Top（余东）：yd11925 现任漯河万达广场营销负责人，1993年出生于河南将门家庭,从小学习优良;父母赋予更大的希望、07年的他就早早出国留学,就读于英国兰卡斯特MBA工商管理学科。回国曾担任多家房产企业顾问,曾任河南乔疯传媒有限公司总经理。

座右铭：为创业者点亮一盏灯，为梦想者开发新领域。

纵观目前现状，商业地产近年来发展速度加快，行业发展和商业地产相比优势开始突出，改变巨大。但商业地产差异化明显，在商业地产的项目运营中还是会存在各种问题，例如开工开业延迟、空置率居高不下、经营亏损等。

未来，市场资源将可能更多向商业地产头部企业集中。而现如今，万达在商业地产中的地位更是难以撼动，取得这样突出成就的背后究竟是怎样的商业运营之道？

近年来，万达商业推出“轻资产”投融资模式，该模式主要是利用公司在商业地产开发运营经验、资源整合能力以及品牌效应，通过吸引第三方投资者及社会资金投资于具商业潜力城市的万达广场单体购物中心项目。

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1、城市表现差异巨大 多城市购物中心过剩且人均商业面积超过全球人均商业面积标准，租金和出租率表现出色的城市寥寥无几

2、商业发展分化 购物中心净开业数达384个，而百货净关店数达7家，一开一关间商业形态不断迭代

3、购物中心内分化明显 少数项目表现优异，多数项目存在各种问题，延迟开工、延迟开业、空置率居高不下、经营亏损等

4、大型一站式购物中心和小型便利性零售业态在未来将会有更多的需求和机会 以便利店为例，近年来中国便利店门店快速增长，但百万人口拥有便利店数量仍远远低于成熟市场，如日本就此现状，企业的表现也有所分化，资源将逐渐向商业地产头部企业倾斜，头部商业地产商的在营数量和储备数量都将远超其他企业，经营表现也更为出色。

而万达商业地产是全球商业地产行业的标杆，截止到2022年底已在全国开业473座万达广场，6556万平方米的总建筑面积位列榜首。万达商业地产拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的商业管理公司，形成了商业地产的完整产业链。

根据联商网统计，2022年全年，万达商管开业万达广场项目55个，完成年计划100%；累计开业473个项目，管理商业面积6556万平方米，其中租赁面积4445万平方米，同比增长11%；在建万达广场187个，商业面积2195万平方米。

2023年，全年预计约56座万达商业项目将开业，除了兰州万达茂、内江万达文旅小镇外，其余均为万达广场项目。

本文摘自：泓熙房产 (2023漯河房产最新资讯，未经授权，不得转载)

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