家人眼中的商铺，有着怎样的含义？孩童眼中，商铺是童话的王国；儿女眼中，商铺是尽孝的基金；父母眼中，商铺是幸福的保障。

儿子的到来，就行“建设”银行，成长过程中，结婚、娶媳妇、买房，每个重大节点，都需要一大笔开销，给他旺铺一间，等于给他“小金库”，时刻掌握财富风向，紧握商业话语权。

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【项目简介】

项目位置：浐河东路（雁鸣湖湿地公园旁），总占地：约562亩，总建筑面积：约120万平方米，

高科麓湾国际社区是涵盖“精工高层、花园洋房、品牌教育、风情商街、运动会所、邻里中心”等多种业态组成的百万平米学院派英伦小镇。共分为5个地块开发，经过9年的发展，项目内部幼儿园、小学均已开学，洋房、高层已陆续交房，社区商街氛围醇熟，邻里活动丰盛多彩。

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【品牌介绍】

西安高科集团高科房产有限责任公司，深耕西安20余载，匠呈逾700万方精品人居空间，高科房产以“出于高科，必为精品”的品牌追求，先后开发了高科花园、高科大厦、高科广场、玫瑰大楼、城市风景夏日景色、城市风景都市印象、八号府邸、高科·尚郡、高科·尚都、高科·绿水东城、高科·朗山等项目。高科麓湾国际社区，是高科房产拓疆城东打造的第二个精品项目。

【项目信息】

开发商：高科集团

项目地址：灞桥区东三环辅路与东三环出口交叉口西北180米

总占地：562亩

总建面：120w方

社区总户数：8000户

物业费: 4元/每平方米/月

【在售情况】

2#楼纯一楼6间商铺，面积区间：47.76㎡～115.89㎡

3#楼纯一楼9间商铺，面积区间：28.47㎡～69㎡

4#楼纯一楼17间商铺，面积区间：49㎡～153㎡

8#楼纯一楼4间商铺，面积区间：46㎡-90㎡

9#楼 纯一楼16间商铺，面积区间：60㎡-140㎡

10#楼纯一楼19商铺，面积区间：59㎡-146㎡

【项目亮点】

1. 地段优越

项目隶属于曲江二期与浐灞生态区以及高铁东站区域的核心位置，占据曲江、浐灞双域资源配套及大西安特大的交通枢纽中心，坐拥浐河智谷、丝路会展产业孵化园等，未来依托产业、人才聚集效应，势必将促使板块成为创新活力主场、城市价值高地。项目紧邻地铁5号线（雁鸣湖站）、地铁6/8号线（在建中），与高铁西安东站（在建中）仅一站地铁的距离；紧邻东三环，南三环、咸宁路等多条主干道环伺。

2. 人潮汇聚

项目自带麓湾英赫幼儿园，高新一小麓湾小学（已于2018年正式开学）；周边有吉的堡生态城幼儿园、月登阁第一幼儿园、西安浐灞绿地小学、黄河锦绣小学等多所幼儿园及小学。项目2.5公里范围内近享曲江新区医院（在建中），周边更有西北妇女儿童医院曲江院区、第四军医大学西京医院、空军军医大学唐都医院等多所大型三级甲等医疗配套。

3. 多元经营

项目自带“浪漫一英里”邻里商业街区，2.5公里范围内有可乐城（在建中），周边更有龙湖香醍天街、曲江创意谷、凯德广场等多个大型醇熟商圈，升级生活的品位。地处浐河生态景观带“黄金湾区”，距雁鸣湖湿地公园约300米。社区内部更有多主题园林景观，与湾区生态资源遥相呼应。

【5大卖点】

1.五号线（雁鸣湖站）地铁口黄金旺铺；

2.均价2.2W，租金150起～；

3.准现铺，即买即收益；

4.社区主出入口，户型方正面积区间丰富；

5.人流动线交汇处，自有8万多稳定客流 ；

对望浐河景观带，吸附广袤人潮消费力，缔造9载醇熟社区里的多彩繁华主场，灵活空间，多元业态选择，实力品牌保障，铺铺临街而立，带来一劳永逸的商业投资前景，全家人的财富“收割机”，未来无论选择投资收租或者自营收益，都是坐享财富的明智之选。

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标签： #2023　西安浐灞信托计划