买房，是条既纠结又可能很漫长的道路，没钱买房，有钱没房，各种各样的苦恼。潍坊楼市现状，是吐槽，更是直面残酷的现实！

　　现状一：房价越来越高，便宜房无处可买！

　　就拿潍坊来说，去年5000随便选，今年7000无房可买，如果没做好一平8000的心理预期，可能都买不到想要的房子，白搭时间。在潍坊几大行政区域中，诸如高新区、奎文区等板块，其区域内在售新房价格动辄就8000以上。这让不少购房者只能“望房兴叹，空流泪！”

　　现状二：地价越来越高！

　　楼面价是房价重要因素之一，2017年潍坊涌现出不少的高价地块，一再刷新地价，综合楼面价都在3000元/㎡以上。高地价的苦购房者承受。高地价项目，在产品规划上多偏重于改善型需求，产品面积大，价格定位高，购房门槛高，基本将刚需购房者“拒之门外”。

　　另外，高地价多会带动周边已售楼盘价格上涨。结果就是，地价高了，房价涨了，购房者无房可选了。

　　现状三：几乎无新房可买！

　　如果现在还有人以为，房子有的是，那么一句话可以形容了“打败你的不是天真是无邪”。目前潍坊市区在售楼盘看似较多，但多数无房源在推，或者在售的只是目前需求较少的两室房源。

　　现状四：买房利率高的吓人！

　　现在全国房贷利率上浮凶猛，潍坊也不例外！首套房基准利率普遍上浮5%-10%，二套房贷利率最低上浮10%，最高达20%；而且临近年底，受银行结算等因素，房贷审批变慢，甚至有个别银行将暂停房贷业务。

　　下面给大家推荐几个潍坊市区比较实惠的楼盘，助你买房参考！

　　圣基金碧广场

　　项目简介：圣基金碧广场由潍坊圣基置业有限公司开发，项目位于北宫西街与月河路交叉口东北角。总占地102000平方米，总建筑面积35万平方米；由6栋多层，14栋高层组成，规划总户数1380户。目前在售户型面积为87-131㎡。圣基金碧广场周边配套完善，潍坊第五中学、市职业中专、月河路小学、实验小学等教育配套分布四周；市立医院、潍坊银行北宫支行、工商银行、农村信用社等生活配套完善。

　　效果图圣基金碧广场基本信息单价均价6000元/平方米产权年限70区域商圈潍城新纪元户型二居室(72.36㎡)二居室(70.59㎡)四居室(193.31㎡)收房时间2019年10月底预计5#交房入住开盘时间2017年8月16日23#已开盘

　　动态：圣基金碧广场23#东单元在售，户型面积89-135㎡，均价6100元/㎡，23#预计2019年6月底交房；5#均价5500元/㎡，仅剩70.59㎡两居户型在售，预计2019年10月底交房。项目整体均价6000元/㎡。现房2/3#剩余部分顶楼空中花园。

　　交通图

　　交通状况：乘坐31路、36路、53路公交车在万家福站下车西行100米即到

　　金鼎华府

　　项目简介：金鼎华府项目总规划共26栋楼，分两期开发，由高层住宅、写字楼、公寓、商业楼、超市等组成。金鼎华府一期总户数为690户，二期加商业一共是1829套，车位1830个，（包含住宅1014车位1014），其中包括高档住宅共1700多套、商业6.7万平米，幼儿园2200平米，超市约3000平米，为整个社区的生活提供了非常便利的条件。

　　效果图金鼎华府基本信息单价均价6000元/平方米产权年限70区域商圈奎文虞河北户型二居室(105.00㎡)二居室(81.00㎡)二居室(99.00㎡)收房时间二期4/5/6/7号楼已于2017年4月30日交房开盘时间7号楼已于2016年11月5日开盘

　　动态：金鼎华府商务广场公寓、写字间均价5000元/㎡，商铺起价4818元/㎡。金鼎华府住宅4/5/6/7号楼房源在售，97-130㎡房源均价6000元/㎡，目前购房可享1万抵3万优惠。

　　交通图

　　交通状况：乘28路、75路公交车在金鼎华府站下车即到

　　兴源国际城

　　项目简介：兴源国际城是由潍坊兴源房地产开发有限公司开发。项目占地面积44691平米，总建筑面积21万平米，主要由住宅、公寓、办公、酒店、商业街区、会所等多种业态组成。兴源国际城共分两期开发，建筑面积区间为83.22-158.96㎡，两居、三居、四居都有。

　　效果图兴源国际城基本信息单价均价5500元/平方米产权年限70区域商圈奎文北王户型二居室(83.22㎡)二居室(91.49㎡)三居室(132.90㎡)收房时间2号、4号楼预计2017年12月31日交房开盘时间2016年3月22日2号、4号楼已开盘

　　动态：兴源国际城一期83-158㎡户型住宅在售，房源不多，均价5500元/㎡。目前2/4号楼内部施工中，预计2017年12月30日交房。

　　交通图

　　交通状况：坐6、12、环32、33、35、50、55、环62、D1路车在汽车总站下车即到

　　金都聚福园

　　项目简介：金都聚福园小区位于胜利西街与清平路交叉路口，是于家村城中村改造项目。建筑密度为20%，绿地率35%，百分之百停车率。总建筑面积22万平方米，规划户数2208户，规划16栋楼，其中12栋高层，4栋多层。高层电梯可直通地下车库，其中，地下2108个停车位，地上230个停车位，可以真正实现100%停车位。

　　效果图金都聚福园基本信息单价均价5800元/平方米产权年限70区域商圈潍城福乐多潍州店户型三居室(151.78㎡)三居室(143.92㎡)三居室(120.00㎡)收房时间预计2019年10月31日3/4/5/6#交房入住开盘时间2017年10月1日4/5#已开盘

　　动态：金都聚福园二期高层3#、4#、5#、6#楼在售，4#、5#楼均价5800元/㎡，目前购房交一万抵六万；3#、6#楼一房一价，交一万抵三万。花园电梯洋房7#—10#楼优惠登记中，交一万抵六万。项目参加11月26日看房团。

　　交通图

　　交通状况：乘坐77、63、环16路公交车在胜利街清平路口站下车即到

　　茂华紫苑公馆

　　项目简介：茂华紫苑公馆项目位于潍城西，紧邻潍坊东风大街，总建筑面积38万平方米。建筑风格为ARTDECO，项目设计规划了近9万平米的园林景观，并在小区中心区域设计了楼间距达200米，面积近3万平米的中心园林。

　　效果图茂华紫苑公馆基本信息单价均价5600元/平方米产权年限70区域商圈潍城福乐多潍州店户型四居室(170.47㎡)二居室(91.35㎡)三居室(133.08㎡)收房时间11/12/20号楼预计2017年12月31日交房开盘时间11/12/20号楼已于2016年7月29日开盘

　　动态：茂华紫苑公馆尾盘清盘，购房享交1万抵2万，交1.5万抵3万优惠。98㎡户型均价5600元/㎡，160-170㎡户型均价5700元/㎡。

　　交通图

　　交通状况：乘坐环16路、76路、3路公交车到东风街清平路口站下车西行50米即到。

标签： #2022潍坊潍州潍城债权融资计划