华屋万间，夜卧不过五尺；纵有卧榻三千，只得一席安寝！

　　既然如此，为什么从古至今众多达官显贵依然对豪宅趋之若鹜！

　　这是因为，排屋、大宅除了能满足主人高品质的居住要求，更是彰显主人身份地位、品味眼光的第一张名片。

　　君子可以食无肉，不可居无竹讲的就是道理。

　　那么，什么样房子才能够得上豪宅？

　　面积大？装修豪华？亦或是品牌房企？这些都不够格！

　　在上海，不管市场如何转变，人杰如何来去，“地段为尊”的戒尺一直是衡量豪宅的第一标准！而在那戒尺最顶端的存在，百年来唯有——内环内！

　　但看着闸北换名“静安”咸鱼翻身、郊区全面“豪宅化”等现象，我开始有些彷徨了……

　　尽管诸多开发商以未来规划、生态区域、豪华装潢等为文本，复制着一套又一套的“新豪宅”，堂而皇之地为它们贴上一个又一个所谓的“豪宅”的标签，但“地段”是永远不可能复制的，只有处在城市的正中心才称得上是“真豪宅”！

　　城市中心往往被称作“黄金地段”、“钻石地段”，这意味着一座城市的顶级资源的最大化集中与扎堆，更意味着居住于此的业主在工作、生活、社交等各个领域时间价值的最大化和时间成本的最小化。

　　同时，核心城市的核心地段又意味着房产价值的最大化。所以说如今“布局核心城市的核心地段”已算不上什么战略，因为早已人尽皆知了。

　　从上海土地市场供应来看，“十三五”期间，上海将逐年减少用地增量，到2020年要守住3185平方公里的土地红线。

　　这也意味着未来5年上海平均每年只剩下12平方公里的新增建设用地。这使得上海的土地资源将变得更加金贵，同时这也意味着上海商品房用地会呈现出逐年减少的趋势。

　　一共只有12平方公里的新增用地，分到内环内更是凤毛麟角。

　　数据显示，2006-2015年这十年中上海内环内（包括纯宅地，含住宅的综合用地）土地出让规划建筑面积总计248.6万平方米，平均每年24.86万平方米，而从2010年以来内环内经营性用地出让来看，每年平均仅仅36.1万平方米。

　　由此，近2年来几乎所有的内环内房子一开盘就可以用疯抢二字来形容。

　　而近期，位于上海内环内中山公园板块稀缺大平层项目——中山学林苑，即将开盘。

　　项目的毗邻4条轨道交通，地铁2/3/4/11号线。经由这四条轨交，几乎可以畅达上海全城任何重要节点。

　　商业方面，项目周边5大商圈荟聚，巴黎春天、长宁来福士购物广场、龙之梦购物中心繁华尽揽，更有静安寺、月星环球港，时尚生活云集！

　　当然，最最重要的还是它的学区，从幼儿园到大学，中山学林苑拥有长宁区乃至整个上海最好的学区资源。

　　包括：长宁区愚园路第一幼儿园、愚园路第一小学、开元小学、开元中学、上海市第三女子中学、包玉刚实验学校、华东政法大学、华东师范大学；以及长宁国际学校SCIS和耀中国际学校YCIS。

　　长宁区愚园路第一幼儿园和第一小学算的是长宁幼孩教育杠把子，周边的学区房一直都是哄抢的状态！内环内房源插上学区的翅膀，未来前景无法估量！

　　中山学林苑此次推出的四个户型，均是板块内稀缺优质的大户型，和区域内改善供应缺口不谋而合！约160-200m?2;奢阔大宅，阔景环幕3-4房，全功能配置，尽可满足家族式理想生活空间。

　　其中，三房为160-176平米，功能齐全，附带90度弧形露台增加景观面；

　　四房为191-200平米，户型大气，三开间朝南，通透性与景观效果更优。

01户型：3+1室两厅两卫

02户型：四室两厅两卫

　　最后我们来欣赏下项目样板间的实景照片：

一切美好都值得等待

中山学林苑，只为沪上最理想的生活而来

项目预约已开启，恭迎您的莅临

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