交不了房，比买不到房更可怕。新房的交付问题，像是悬在头上的一把剑，对于预算有限的刚需来说是不可承受之重。所以选择抗风险能力强、实力雄厚的房企至关重要，比如国央企或者大型稳健民企。

比如日前刚拿预售的保利招商雍山郡，就是双央企开发的楼盘。可以说，保利招商雍山郡作为双央企加持的品牌不负其名。

项目由6栋高层住宅围合式组成，总户数1592户，其中可售商品房约750套，安居房373套。1A（46层）、1B（46层）、1C（47层）为可售住宅，1D为安居房，1E为商寓，1F为自持物业。

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项目毛坯限价3.67万，精装限价不超3.97万/㎡。单价3字头，总价2字头，首付八十万起。刚需首付和月供的压力小了，却能有堪比改善的品质。现在，保利招商雍山郡开盘在即，已经开放样板间可供参观。想要上车深圳的刚需，一定不能错过这次机会！

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项目基础数据

项目名称：保利招商雍山郡

项目地址：龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处西南侧

占地面积：24080㎡

建筑面积：130327㎡

产权年限：住宅70年

推售产品：69-84-94㎡2-4房

价格区间：毛坯限价3.67万元/㎡

交付标准：精装

交付时间：2025年3月

车位比：1:0.86（总车位1377个）

容积率：5.20

绿化率：40%

开发商：深圳市保捷房地产开发有限公司

项目介绍

01

开发商实力

百年招商万亿保利 双央企联袂打造

百年招商：招商局是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港。主要业务集中于交通物流、金融、城市与园区综合开发运营三大板块。其中，招商局旗下“城市与园区综合开发运营”板块的旗舰是由成立于1979年的招商蛇口来承担。在深圳人的话语体系里，招商蛇口是“神一样的存在”。你看到的很多深圳的地标性建筑和标杆性楼盘，许多都出自招商蛇口之手。比如，大名鼎鼎的超级商业综合体蛇口海上世界等。

万亿保利：保利集团于1993年成立，主业的发展格局，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。截至2019年底，集团资产总额已超过万亿。而2021年，保利在财富世界500强排名是174位。2020年9月28日。2020中国服务业企业500强榜单排名第26位。

02

交通配套

城际方面：支持深惠城际、深大城际、深惠城际大鹏支线建成并投入使用；

地铁方面：还有地铁3号线新生站（预计2025年通车）、21号快速线（规划中双轨交汇新生站；便捷换乘地铁14号线延长线、16号线（建设中），便捷交通通达全城。

道路交通：项目东西两边分别有盐龙大道和深汕路大道等城市主干道。从项目出发行驶至盐龙大道，全程无红绿灯，直连水官高速，畅通无阻。

03

商业配套

项目自带建面约10000m²潮范商业，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼即享。

项目5公里范围享受龙岗三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河CoCopark等醇熟商业集聚，开车10分钟玩转商业。

04

教育配套

项目自带建面约1600㎡6班公立幼儿园(建设中)，东侧毗邻27班制九年一贯制学校(规划中)；此外还邻近仙田外国语学校(百度直线测距约300米)，龙岗区公办72班九年一贯制学校(小学48班，初中24班)；约2km范围内还有东兴外国语学校、德邦高级中学、华中师范大学附属龙园学校等学校。

仙田外国语学校师资力量不错，深圳市高端人才2人，毕业于985，双一流及诺丁汉大学，香港大学，墨尔本大等世界知名学校占比50%，研究生以上学历占比25%，多名获省市教学竞赛一等奖教师，市区优秀教师，骨干教师。

05

文娱配套

悠居生态氧地，邂逅自然宁静。项目西邻新生水库、近享约30万平方公里清林径水库、约51公顷红花岭公园、新生公园、坪西公园等五大公园，约1900公顷3大湿地生态公园—松子坑森林公园、龙岗湿地公园、香沙公园环伺，肆意呼吸自然新氧，返璞舒心惬意生活。

户型鉴赏

69平的2房2厅1卫

84平的3房2厅1卫

94平的3房2厅2卫

项目优势：

1、双央企联合开发，实力品质有保证；

2、3字头限价新盘，性价比高。有稀缺小户型，入手门槛较低，适合刚需上车；

3、周边教育资源较为丰富；

4、周边多新建住宅小区，未来有利于形成较为醇熟的居住环境。

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