今天，据小房君了解， 普宁市2022年度土地征收成片开发方案获省批复同意，成片开发总面积103.2382公顷（1548.573亩），拟征收地块面积70.5593公顷（1058.3895亩），共涉及17个成片开发范围。具体内容如下：

广东省人民政府关于普宁市2022年度土地征收成片开发方案的批复

揭阳市人民政府：

《普宁市人民政府关于审批《揭阳市普宁市2022年度土地征收成片开发方案》的请示》（普府〔2023〕8号）收悉。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定和《广东省人民政府关于调整实施一批省级自然资源行政职权事项的决定》（粤府〔2022〕69号）等文件规定，现批复如下：

一、原则同意《普宁市2022年度土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》），成片开发总面积103.2382公顷，拟征收地块面积70.5593公顷，共涉及17个成片开发范围。

二、请你市人民政府认真贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》，坚持新发展理念，维护农民合法权益，注重保护耕地和节约集约用地，切实保护生态环境，妥善处理好保护与开发的关系，促进当地经济社会可持续发展。

三、请你市人民政府做好《方案》与国土空间规划编制工作的衔接，确保《方案》涉及的成片开发范围纳入国土空间规划，并符合规划管控要求。

四、请你市人民政府加强对普宁市土地征收成片开发工作的指导和监管，严格按照《方案》确定的时序计划和规划用途，科学组织实施成片开发，依法依规开展土地征收有关工作。

广东省人民政府

2023年6月2日

普宁市2022年度土地征收成片开发方案（公示草稿）

一、成片开发范围基本情况

本方案拟实行土地征收成片开发范围总面积129.8546公顷，其中拟征收范围面积91.6608公顷，征地面积占成片开发总面积的70.59%。成片开发范围共包含20个片区，具体如下表所示：

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二、成片开发范围内拟征地农民集体情况

本次土地征收成片开发范围总面积129.8546公顷，拟征收范围面积91.6608公顷，详请见下表。

三、成片开发条件分析

本次土地征收成片开发方案拟在北部农旅协同片区、洪阳产镇联动片区、流沙东街道上塘经联社住宅用地建设的商业住宅 ，将与周边土地利用充分衔接，用于建设高品质宜居小区，提升城市价值，提高城市建设的品位和内涵。

普宁市不存在大量批而未供或者闲置土地，土地利用效率较高。本次成片开发所涉及的项目已纳入国民经济和社会发展年度计划和在编国土空间规划确定的城镇开发边界预案的集中建设区，片区公益性用地比例不低于40.00%，不涉及占用永久基本农田和生态保护红线，符合土地征收成片开发标准。

四、土地用途

成片开发范围内地块在城市规划中用地性质为商业用地居住用地、文化设施用地、城市道路用地、交通场站用地、环境设施用地等。

五、公益性用地情况

本次普宁市成片开发区域内包含20个片区，各个片区范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例均不低于40%，满足成片开发要求，各片区具体情况如下：

老城片区-01：片区面积17.05公顷，征地地块名称为上塘片区住宅用地，征地面积13.3276公顷，占比78.17%。

老城片区-02：片区面积0.9397公顷，征地地块名称为香员坑村奔驰4S店（普宁市2020年度第二批次城镇建设用地地块-02），征地面积0.4779公顷，占比51.07%。

老城片区-03：片区面积3.9945公顷，征地地块名称为香员坑村住宅用地，征地面积2.3719公顷，占比59.38%。

西部生态优化片区-01：片区面积6.9356公顷，征地地块名称为利泰产业用地，征地面积4.8251公顷，占比69.57%。

西部生态优化片区-02：片区面积5.3855公顷，征地地块名称为纯晶玻璃厂住宅用地（普宁市2020年度第二批次城镇建设用地地块-01），征地面积3.1727公顷，占比58.91%。

西部生态优化片区-03：片区面积1.7799公顷，征地地块名称为永光矿泉水厂（普宁市2020年度第二批次城镇建设用地地块-03），征地面积1.0673公顷，占比59.96%。

西部生态优化片区-04：片区面积3.4664公顷，征地地块名称为飞灰应急处理工程，征地面积2.039公顷，占比58.82%。

北部农旅协同片区：片区面积1.6574公顷，征地地块名称为赤岗镇双枝山村村宅用地，征地面积1.0683公顷，占比64.46%。

东部城乡融合片区：片区面积7.212公顷，征地地块名称为普宁市粮食应急加工厂，征地面积3.999公顷，占比55.46%。

洪阳产镇联动片区：片区面积2.9284公顷，征地地块名称为洪阳镇和安村住宅用地，征地面积1.701公顷，占比58.09%。

里湖产贸联动片区：片区总面积6.8698公顷，征地地块名称为里湖镇原果子厂片区住宅，征地面积4.6672公顷，占比67.94%。

占陇镇园联动片区-01：片区面积13.9645公顷，征地地块名称为纺织印染环保综合处理中心起步区（地块-01），征地面积13.3491公顷，占比95.59%。

占陇镇园联动片区-02：片区面积1.0914公顷，征地地块名称为纺织印染环保综合处理中心起步区和远达印染（地块-02），征地面积0.633公顷，占比58.00%。

广东普宁产业转移工业园片区-01：片区面积7.0143公顷，征地地块名称为中茵商服用地，征地面积3.9968公顷，占比56.98%。

广东普宁产业转移工业园片区-02：片区面积12.9165公顷，占地地块名称为江南果蔬市场，征地面积8.0881公顷，占比62.62%。

广东普宁产业转移工业园片区-03：片区面积1.146公顷，征地地块名称为冷链仓储物流中心建设项目（地块-01），征地面积1.146公顷，占比100%。

广东普宁产业转移工业园片区-04：片区面积7.4381公顷，征地地块名称为冷链仓储物流中心建设项目（地块-02），征地面积5.6423公顷，占比75.86%。

广东普宁产业转移工业园片区-05：片区面积20.9635公顷，征地地块名称为广东普宁产业转移工业园（普宁市2020年度第三批次城镇建设用地地块-01），征地面积15.2325公顷，占比72.66%。

广东普宁产业转移工业园片区-06：片区面积6.0194公顷，征地地块名称为广东普宁产业转移工业园（普宁市2020年度第三批次城镇建设用地地块-02），征地面积4.1607公顷，占比69.12%。

广东普宁产业转移工业园片区-07：片区面积1.0817公顷，征地地块名称为广东普宁产业转移工业园（普宁市2020年度第三批次城镇建设用地地块-03），征地面积0.6924公顷，占比64.01%。

六、实施计划

本方案拟建的项目用地开发时序为2年（即2022年至2023年），项目拟征地总面积共计91.6608公顷 ，具体实施时序详见下表。

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