【摘要】随着北京公布“商住房”政策全面收紧，央视财经频道又在一则报道中，给全国的商改住项目浇了一盆冷水。按照北京市不动产法研究会副会长尹飞的说法：由于“商住房”本身并非住宅性质，一般是商业用地或工业用地，按照《物权法》相关规定，住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期，而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被国家收回，连房子也可能会被国家无偿收回。那么，70年产权的住宅是不是更划算呢？本期导购小编向大家介绍西安近期网友咨询比较多的住宅，敬请期待。

　　保利爱尚里

　　单 价：8300元/㎡

　　开盘时间：2016年10月15日

　　电 话：4000880099-22464

　　位 置：西安 科技六路与丈八北路十字东南角

　　保利爱尚里目前暂无房源可售，新房源信息待定。

　　保利爱尚里位于丈八北路与科技六路交汇处。

　　以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

　　华润二十四城

　　单 价：待定

　　开盘时间：2017年4月8日

　　电 话：4000880099-13909

　　位 置：西安 三桥新街与天台路交汇处

　　华润二十四城目前无可售房源，34号楼前期咨询中。面积区间为86-98平，目前盖至10层，预计2018年12月交房。

　　华润二十四城37号楼已于4月8日开盘销售，现已售罄，目前暂无房源可售。预计2018年12月31日交房。

　　华润二十四城其他房源已售罄。

　　华润二十四城三期支持省市公积金贷款，按揭银行为农行；商贷按揭银行为农行、中行、建行等。

　　华润二十四城的万象城商业预计在4月21日盛大开业，将满足周边人民的购物需求。

　　项目亮点：

　　1、社区大，配套齐全；

　　2、紧邻三桥地铁站，交通便利；

　　2、名企开发商，价格适中，既有刚需户型又有改善房源，满足不同需求的购房者。

　　以上信息仅供参考，具体以售楼部为准。

　　恒大帝景

　　单 价：10000元/㎡

　　开盘时间：2017年4月2日

　　电 话：4000880099-13792

　　位 置：西安 凤城五路与太华北路十字向东约500米

　　恒大帝景13（33层，2梯4户）号楼预计4月20日开盘。户型116-142平米，起价10000元/平米，2019年年底交房。

　　恒大帝景位于城北凤城五路与太华北路十字向东约500米。

　　曲江美好时光

　　单 价：6600元/㎡

　　开盘时间：2016年10月28日

　　电 话：4000880099-32083

　　位 置：西安 南三环与雁引路交汇处向东200米

　　美好时光购房交1.5万享总房款减4万优惠，目前在售12号楼，剩余40多套，面积为76平，均价6600元/平，近期无推盘计划；

　　施工进度：12号楼盖至地上10层，预计2018年9月28日交房；

　　楼栋信息：12号楼总高34层，2个单元，2梯5户。

　　高科麓湾国际社区

　　单 价：待定

　　开盘时间：预计2017年4月

　　电 话：4000880099-14399

　　位 置：西安 浐河东路南端(雁鸣湖东岸)

　　高科麓湾国际社区临浐河、雁鸣湖公园，环境宜居。

　　高科【麓jia+】待售1、5号楼，2梯6户，面积73、78、93平米，开盘时间待定。

　　以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

　　保利曲江春天里

　　单 价：8600元/㎡

　　开盘时间：2016年3月下旬

　　电 话：4000880099-14344

　　位 置：西安 南三环与雁引公路交汇处

　　保利曲江春天里9号楼现已全面对外销售，总高33层，2梯4户设计，建筑面积有100平米纯南三房，112、126平米通透四房，每个户型平均赠送约15㎡，实得房率超高，参考均价8600元/平米。

　　项目所有价格优惠等信息请以售楼部为准。

　　灞业大境

　　单 价：5700元/㎡

　　开盘时间：2016年10月10日

　　电 话：4000880099-13826

　　位 置：西安 长乐东路地铁1号线长乐坡站（向南500米）

　　灞业大境小区绿化好，现房在售，小区配套成熟，华润万家超市已入驻。更有业主泳池、温泉开放。

　　灞业大境在售24号楼1单元。24号楼共2个单元，分别29、30层，4梯12户。主要户型有49平米一室，86、89平米两室和106、112平米三室。均价5700元/平米。

　　灞业大境24号楼预计2018年9月交房。

　　以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

　　中建开元城

　　单 价：7200元/㎡

　　开盘时间：2017年3月25日

　　电 话：4000880099-14569

　　位 置：西安 三桥新街地铁一号线三桥站路北

　　中建开元城2号楼和5号楼已于3月28日开盘，在售户型74/101/102/124平米的两室和三室，起价7200元/平米，优惠是8000抵60000元。

　　中建开元城施工进度：1-6号楼已全部封顶，正在做内装。预计2017年6月30日交房。

　　中建开元城2号楼和5号楼均为2梯4户，总高34层，2个单元；3号楼总高34层，2梯3户2个单元。

　　中建开元城2号楼和5号楼支持公积金贷款，按揭的银行为中国银行、建行、邮政。

　　项目亮点：

　　1、位于1号线三桥站地铁口，交通便利；

　　2、开发商为国企，品质有保证；

　　3、户型设计合理，全明户型。

　　碧桂园凤凰城

　　单 价：待定

　　开盘时间：2017年1月15日

　　电 话：4000880099-20177

　　位 置：西安 北三环北辰立交往北500米路西

　　碧桂园凤凰城，占地约1200亩，容积率1.8，低密度，规划有风情美墅、花园洋房、高层等丰富产品线。

　　碧桂园凤凰城一期售罄。二期洋房待售，户型面积115、140平米，其它信息待定。

　　以上信息仅供参考，具体以售楼部为准。

　　蓝光公园华府

　　单 价：待定

　　开盘时间：暂无

　　电 话：4000880099-20369

　　位 置：西安 征和四路与天台路十字西南角，后卫寨立交向南800米

　　蓝光公园华府高层1、4号楼，洋房7、9、11、12号楼前期咨询中。开盘时间及开盘价格待定。

　　蓝光公园华府户型面积区间为95 -130㎡，洋房面积区间为142-243㎡ ，总户数5164户，一期1084户。

　　蓝光公园华府目前样板间、园林景观、售楼部已同步开放。

　　蓝光公园华府是四川蓝光地产进入西安的第一个项目，项目位于沣东新区征和四路与天台路十字西南角，占地335亩，产品包含高层和洋房，主要以改善型为主。

　　以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。

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