导读

1、江北雅居乐滨江国际五星级酒店低价转让

2、重磅！江苏省政府批复《南京江北新区发展总体规划》

3、南京6个区将率先建设“海绵城市”，江北新区也在列

　　1、雅居乐滨江国际五星级酒店低价转让

近日，网上挂出江北雅居乐滨江国际酒店整体对外出售的信息。据核实确有其事，雅居乐滨江国际酒店已整体对外出售，包含会所、康体、酒店、客房等，售价约7.9亿。

（雅居乐滨江国际酒店出售信息）

房屋详情↓↓↓

据中介介绍，雅居乐滨江国际酒店属于一手出让，只有3个点的契税，没有个税。酒店总面积达到53503.74平米，可售面积36264.58平，已出租面积25934.74平米。

（雅居乐酒店内景，网络图）

雅居乐滨江国际五星级酒店位于江北核心区，斥资10亿，总建筑面积高达8万平，除了千人宴会厅，酒店还拥有各类客房155间、健身房、舞蹈室、台球室、乒乓球室、国际标准尺寸的恒温室内泳池、儿童俱乐部、私家影院等。

（雅居乐酒店内景，网络图）

　　该酒店位于浦口区天浦路96号，具体位置如下图：

周边项目信息：

1.正荣润江城：在售一期润江城车位和二期润锦城临街商铺，商铺建筑面积约20-209㎡，均价30000-60000元/㎡，一铺一价。

2.明发财富中心：在售5号楼6-15层的毛坯公寓，均价16000元/㎡左右，户型面积40㎡、69㎡、76㎡、65㎡。

3.东方万汇城：主力在售南区1、2、3、4、5号楼公寓，户型面积39、59、64㎡，均价17500元/㎡，一房一价，准现房销售，毛坯交付。另有挑高底商在售，均价50000-80000元/㎡不等，一铺一价。

4.福中智慧城：预计2017年推出三期房源，具体信息待定。项目由多栋高层研发大楼组成，分5期建设，包括一栋50层的江北地标性建筑。

此外，除了雅居乐滨江国际酒店外，南京另一家品牌房企的酒店也在挂牌出售。位于汤山的绿地御豪酒店整体出售，挂牌价3.8亿。根据挂牌信息显示，出售面积28876.62平米，双方各自付税，除契税外，该酒店资产还有个税以及增值税。

（绿地御豪酒店出售信息）

　　南京两家品牌房企出售资产，这在地产界也不是首例了。前段时间，万达集团将酒店和文化旅游项目以631.7亿元人民币出售给融创中国，此外，潘石屹、李嘉诚也纷纷抛售地产。

　　2、重磅！江苏省政府批复《南京江北新区发展总体规划》

最新消息：江苏省人民政府印发了《关于南京江北新区发展总体规划的批复》（以下简称《批复》），原则同意《南京江北新区发展总体规划》（以下简称《规划》）。

《批复》指出，要深入贯彻国家领导人对长江经济带发展“共抓大保护，不搞大开发”的总要求，全面落实《国务院关于同意设立南京江北新区的批复》精神和国家发改委印发的《南京江北新区总体方案》，牢固树立并自觉践行新发展理念，围绕“三区一平台”的战略定位，坚持世界眼光、国际标准、高点定位，加快形成引领经济发展新常态的体制机制和发展方式，努力建设人才高地、创新高地、产业高地，走出一条创新驱动、开放合作、绿色发展的现代化建设道路，在全省参与和推动国家“一带一路”和长江经济带建设中发挥国家级新区的重要作用，为落实省委重点功能区战略、建设扬子江城市群提供有力支撑，为推进“两聚一高”、建设“强富美高”新江苏作出应有贡献。

《批复》要求，南京市人民政府要切实加强对《规划》实施的组织领导，进一步建立健全由直管区、共建区和协调区组成的空间架构和赋权架构，完善工作机制，明确工作责任，强化工作推进，按照《规划》确定的基本原则、战略定位、发展目标和主要任务，加快推动南京江北新区发展，确保《规划》确定的目标任务如期实现。

《批复》进一步要求，省有关部门要按照职能分工，加强对南京江北新区建设发展的支持和指导，在政策扶持、规划编制、项目安排、体制机制创新等方面给予积极支持，帮助解决新区发展过程中遇到的困难和问题，为新区发展营造良好的环境。

　　3、南京6个区将率先建设“海绵城市”，江北新区也在列

雨天积水、水体黑臭、热岛效应等等这些问题也要翻篇了！未来南京将实现小雨不积水、大雨不内涝、暴雨不成灾！这六个地方将率先实现 “海绵城市”，大江北毫不意外名列其中！

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　　什么是海绵城市

顾名思义，海绵城市是指城市能够像海绵一样会“呼吸”、有“弹性”， 在下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时，将蓄存的水“释放”并加以利用，减少城市遇到暴雨时出现“看海”的尴尬。

　　近日，《南京市海绵城市专项规划》获市政府批复！今后，南京将运用海绵城市的各项标准要求进行城市设计、建设。

　　此次“专项规划”依托南京市生态本底特征，统筹解决内涝、城市面源污染、水生态破坏、水资源利用率低等关键问题，选取水安全、水环境、水生态、水资源四大类10项指标，分别提出管控要求。

其中，要求城市新、改建区域年径流总量控制率在80-85%，已建区域年径流总量控制率在70%-75%；面源污染削减率达50%；城市新建区域80%以上的岸坡要达到生态岸坡建设要求；全市水面率不低于11.4%，城区水面率不低于6%。

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　　分三级划定管控分区

　　“专项规划”将海绵城市保护空间和建设空间划分为海绵城市生态保护区、建设改善区和建设示范区，分别予以管控。

　　对海绵城市生态保护区，从扩大湿地保护范围，增加生态红线保护面积，严格管控农田、河湖水系和山林绿地三方面提出了具体保护要求；对海绵城市建设改善区和示范区，划定管控分区，按一级分区、二级分区和三级分区，分别制定相适应的管控要求。

一级分区：依据城市空间布局，划分为6大片区，分别为主城及周边地区、江北新区、东山副城、仙林副城，溧水和高淳中心城区；

二级分区：按照排涝片划分，共25个；

三级分区：在二级分区的基础上，结合控规编制单元，细分到104个三级分区。

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　　南京准备这样干！

“专项规划”从水安全、水环境、水生态、水资源4个方面给出了具体规划措施，适用于南京新建、改建、扩建的建筑与小区、城市道路、公园绿地、广场、地下空间等建设项目。

　　1.构建“蓄排结合”的排水防涝体系

　　在原有雨水管渠系统的基础上新增多级雨水调蓄系统和超标雨水排放系统，从而实现蓄排结合，形成完善的排水防涝体系。

　　2.对148条行泄通道进行改造

　　南京城区25个排涝片区共148条雨水行洪泄洪通道，其中5条为新建，分别为科技路、龙王山大道、启智路、华东路、山河路，143条已建。

　　3.细化城市用地竖向控制

　　竖向规划是实现城市雨水径流控制和塑造生态优美景观等建设目标的重要规划技术，如地面建筑重要项目地面高程要高于相邻道路最低点0.45米以上，地下建筑入口高程要高于周边地面高程，道路径流要经绿地消纳后再排放等。

　　4.改善水环境，消除劣V类水体

　　通过不断提高南京市水环境治理能力，到2020年，南京将消除劣V类水体。

　　5.附属水面率设定刚性指标

　　“专项规划”将大型居住与公建、绿地与广场用地的附属水面率纳入控制性详细规划指标体系。

　　6.确定43条河道进行岸坡生态化改造

　　将供水管网漏损率控制在10%以内；污水再生水利用率达到25%；南京市雨水利用替代城市供水比例达到5%。

　　7.雨水调蓄设施建设有了“硬杠杠”

　　今后南京2公顷以上用地，要求建设每公顷不小于200立方米的雨水调蓄设施。

　　④

　　南京的目标

到2020年，南京城市建成区20%以上的面积达到海绵城市建设目标要求；

到2030年，城市建成区80%以上的面积达到目标要求。

　　部分资料来自南京发布（nanjingfabu365）

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