西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出，曲江·紫金城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为★★★★。项目占地136亩，总建面46万㎡，容积率3.5，绿化率55%以上，规划楼栋13栋2824户，配备1.8万㎡的商业配套，2800㎡的国际双语幼儿园，满足小区业主的所有生活需求。

　　一、项目性价比分项指标

　　综合指标

　　综合性价比 ★★★★(7.04分)

　　分项指标

　　品牌实力 ★★☆(48.25分)

　　地段配套 ★★★(51.92分)

　　外部景观 ★★(30分)

　　社区规划 ★★★★(60.2分)

　　社区配套 ★★☆(39.5分)

　　项目亮点：教育楼盘公园地产地铁楼盘五证齐全高绿化市公积金省公积金2017年交房

　　二、项目性价比优缺点分析

　　1、项目紧邻西安市政府规划的12000亩植物园新址，周边一路之隔还有绿丘公园、市政规划的休闲公园等，公园环绕，区域环境非常好，适宜居住;

　　2、项目社区采用西班牙台地景观打造，居住舒适度高，社区配备北师大幼儿园、商业街区等，可满足业主日常生活;

　　3、项目西侧有市政在建的奥特莱斯，北侧有在建的正大缤纷城(奢侈品)，附近还有占地50万平米的和记万佳，一期为建材家具城，二期为休闲购物娱乐广场，后期发展成熟后，业主可享受高端时尚便利的商业配套;

　　三、项目销售动态曲江紫金城二期2号楼在售，87平米两室一口价54万/套，首付5万+6万免息，3年还清，每年还款2万元;114平米三室一口价73万/套，首付6万+9万免息，3年还清，每年还款3万元;117平米三室一口价76万/套，首付7万+9万免息，3年还清，每年还款3万元，预计2017年12月31日前交房。

　　四、置业成本分析

　　面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)

　　87 6000 52 10 1 63 10 20 10 42 4434.25 13

　　87 6000 52 10 1 63 10 20 20 42 2748.67 8

　　87 6000 52 10 1 63 10 20 30 42 2229.05 7

　　（以贷款年利率4.9%，贷款年限分别为10年，20年，30年为例，建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例；购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。）

标签： #省会西安曲江标准CT债券基金