本项目由7个块地组成，共计480亩。现已取得3个块地，总占地面积301.115亩，项目地块位于曲江地势较高的位置，环300亩的公园水系，南临300亩雁梦湖湖景、远眺秦岭山脉，北可观南湖全貌,大雁塔、不夜城。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出，天地源曲江香都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为★★★★☆。

　　一、项目性价比分项指标

　　综合指标

　　综合性价比 ★★★★☆(7.25分)

　　分项指标

　　品牌实力 ★★★★★(91.6分)

　　地段配套 ★★★(54.54分)

　　外部景观 ★★(34分)

　　社区规划 ★★★★★(91.05分)

　　社区配套 ★★★(44.09分)

　　项目亮点： 品牌项目教育楼盘精装房公园地产地铁楼盘五证齐全现房高绿化洋房市公积金省公积金2017年交房2018年交房铁路公积金

　　二、项目性价比优缺点分析

　　1、品牌实力雄厚，有十年开放经验，覆盖多个城市;

　　2、项目周边自然人文环境比较好，公园遗址环绕，是闲暇时分旅游休闲的好去处;

　　3、社区内部配有幼儿园，还有2.4万平米的商业，主要提供医疗、娱乐等生活便利配套，业主的日常生活所需都能满足。此外还规划有5000平米的运动会所，可供娱乐休闲。市政供水、供电，安防等，为业主提供一个安全舒适的生活环境;

　　4、天地源曲江香都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图处于曲江二期，区域均为大品牌房企，这势必将带动区域快速发展;

　　三、项目销售动态

　　天地源曲江香都，在售25号楼精装高层均价7500-7800元/平; 面积77平两房、82平两房、118平米三房，预计2018年6月底交房。三号地香都东岸在售3#、7#，房源面积复式5室195平(顶楼)，均价 10600元/平米，现房。9#楼现房144平四室毛坯洋房均价9500-9600元，15#楼高层毛坯有99平三室，107平三室和129平四室，均价 7800元，交房时间2017年底。另外香都东岸新开盘10#、12#，其中10号楼面积160平四室，价位10500元/平，12#面积142、 144、158、225顶层复式4室，价位10000-15000元/平，2017年1月15日交房。

　　四、置业成本分析

　　面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)

　　118 7600 90 18 2 110 18 20 10 72 7601.57 23

　　118 7600 90 18 2 110 18 20 20 72 4712 14

　　118 7600 90 18 2 110 18 20 30 72 3821.23 11

　　（以贷款年利率4.9%，贷款年限分别为10年，20年，30年为例，建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例；购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。）

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